鸿坤原乡郡小区的位置在武清黄庄街中央水城滨河路与泉阳路交口,是鸿坤地产在武清拿的第一个项目,鸿坤的战略眼光有时候还是很值得钦佩的,当时武清的房地产情况,鸿坤在几乎没有人搭理的黄庄区域以比较低的价格拿了比较大的一片地,连开发再借助黄庄自然的景观优势,打造了一个湖景小区,可以说是目光比较有远见。
鸿坤地产算是国内的百强地产企业,在全国各地比较热门的城市都有项目,还有一些比较火热的商业项目,北京西红门的鸿坤广场比较出名,另外水城板块的NBA中心也是鸿坤参与建设并做后期的运营,毕竟一个区域楼盘的发展离不开商业配套,可以说鸿坤集团在打造整个黄庄品牌价值上出了很多力,加上鸿坤原乡郡采用的是奥地利的设计风格,园林景观设计的也非常抢眼,让原乡郡一时间也成为了武清比较热门的楼盘。
鸿坤原乡郡小区的产品类型包括联排别墅和高层,整个楼盘的占地面积是14.5平方米,建筑面积是28.2平方米,容积率是1.8,当年那个年代一些新建的小区基本都是这个容积率,小区内部的熟悉丰富,环境设计的十分优美,记住黄庄区域自然水的资源,在当时打造了武清在售楼盘中比较独特而且具有竞争力优势的园林景观,一时间吸引了很多追求高档质量小区购房者的购买这个项目。
鸿坤原乡郡小区的物业是鸿坤的自持物业,管理水平平心而论还是比较负责了,尽管整个小区交付后出现了一些质量问题,出现过一阵维权的情况,不过物业基本通过减免物业费或者即使修理的方式解决了,没有完美的小区,物业方面能做的也算是尽了自己最大的努力了。可以说算个值得信赖的物业方。
再看看小区周边的一些配套情况,小区周边商业配套有NBA水城中心,目前已经入住了很多商家,基本上吃喝玩都能满足要求了,另外可以如果需要高档消费可以到武清佛罗伦小镇,这样能满足大部分居民的要求了,小区的交通配套有门口的公交车站,距离3.5公里的武清高铁站,公交出行和高铁出行十分方便,因为距离高铁站比较近,当时购买该小区的北漂人员也比较多,所以小区邻居很多都是高素质分子。
鸿坤原乡郡小区周边的教育配套是泉昇中学和泉昇小学,这两所学校里面黄庄街道拆迁的占一大部分,整体的教育属于武清中等水平,不过未来整个中央水城板块还会规划建设新的小学和中学,着急上学的家庭可能赶不上了,学校这块也算是这个小区的一个短板的地方,小区档次高,周边商业配套齐全,出行方便,如果任何教育配套或者是后期能等规划的中小学可以看看这个小区,属于武清城区内性价比比较高的项目。