花样年花郡的地理位置在武清区南湖板块，武清区天河路和农于道交口北侧，是由花千里房产开发有限公司开发的一个综合性质的楼盘，开发商是花样年的下属开发商，整个小区是由别墅、洋房、高层和商业组成的一个综合体性质的产品，体量属于中等小区的级别，一共有55栋楼1718户，算是整个南湖板块入住率比较高的小区。
花样年花郡算是南湖区域比较早的一批小区了，当年南湖的整体出名度并不高，几个楼盘在整个区域深耕，从打造产品、树立整体品牌形象，再到打造整个区域的优势上没少下功夫，当然整个区域的的发展离不开南湖的规划，武清区对打造南湖整个的区域的影响力上没少一用策略，前期的开发商如首城，花样年和保利等也在极力打造整个区域的品牌价值，如武清的南湖公园做成了景区效果，绿博园在武清的举办更是提高了整个区域的价值，武清区和前期开发商的共同努力，打造出了南湖的整体的竞争力。所以说像花样年这样的开发商对南湖板块的贡献度还是比较高的。
花样年花郡当年为了出售房子，没少费脑筋下功夫去打广告，那个时候武清区外来购房者没有后期那么多，本地人又不是十分认可南湖区域，所以花样年在做广告上没少投入资金，武清本地人不认可，那就把房子卖给北辰区和市区的人，当年花样年花郡在市区打广告的力度比武清城区这边大很多，当时记得这个小区还冠名了一部潘长江和韩兆主要的电视剧，在春节档播出，这两位演员都是天津人比较喜欢的演员，可以说品牌打的挺响的。
花样年花郡推出的别墅和洋房产品在当时那个年代比较新颖的产品，整体档次感比较高，吸引了一部分武清本地的购房人群，所以说那个年代在南湖的开发商确实还是在极力的打造产品迎合市场需求的，随着南湖区域的慢慢火爆起来，外来的购买人群增多，后期的开发商相对来说销售房子就变得容易多了。也算是乘了前人的凉，不过看目前各个小区的入住率，花样年还是很高的，证明那个年代的购房者挖掘的都是本地人。
再说下花样年花郡周边的配套，商业配套自身就有，日常生活需求可以满足，交通配套有公交车、高速出口以及未来规划建设的通武廊，大大的方便了居民的出行要求，教育配套有南湖小学、南湖中学和天河城高中，算是比较齐全的，而且小区最主要的优势是有个南湖景区，居民游玩真心十分方便，考虑在南湖区域买房的人可以选择一下这个小区。
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