武清
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天房雍阳府

均价:10390元/㎡
  • 住宅
  • 洋房,高层
  • 2015
  • 70年
  • 138000 ㎡
  • 173000 ㎡
  • 1.80
  • 42%
  • 892户
  • 1:1
  • 1.98元/平米/月
  • 天津市天房物业管理有限公司
  • 天房集团
  • 武清区雍阳东道和团结路交口南侧 查看地图
13502110967
小区简介



天房雍阳府又名天房四季,是武清老城区河东区域的一个楼盘,位置在武清区雍阳东道和团结路交口南侧,是由天津本地的国企天房集团在武清建设的一个楼盘,原来小区的名字叫做天房四季,交房后为天房雍阳府,该项目是天房集团在武清买的唯一一个项目,天房集团低些年在天津很多城区都夺城占地建楼盘,唯独入住对武清区域不是十分感兴趣,仅仅做了一个楼盘,可以看出天房集团对武清土地市场的热度不高,武清的土地市场并没有达到他们预期的理想状态。


天房雍阳府仅仅从名字上来看还是很能够体现出天房集团想在武清打造高端楼盘的决心的,目前这个小区的位置当年算是武清很好的位置,武清本地人很认可,武清的邮局、友谊商厦、中信广场是武清城区地标性建筑,所以说在地表建筑旁建小区能更加打造出高端的产品。再看小区雍阳两个此,就是武清的别称,武清的另一个别称是泉州,加上一个府字,什么住宅会用府,古代官家和乡绅的住宅一般都会用到府字,所以说从名字上就可以看到天房要定位此项目为武清高端。


天房雍阳府整体的的占地面积是13.8万平方米,建筑面积是17.3万平方米,容积率和当时的同期产品类似在1.8,整个小区有部分洋房产品和高层产品,小区属于一个小体量的楼盘,仅有29栋楼892家住户。从产品的类型上来看,大平米的户型居多,有很多170平米左右的户型,可以看出小区主要舒适改善型住房为主,当年这个楼盘开盘的时候也是受到很多人关注的,武清很多本地人认可这个地段,当时这个楼盘相对河西的同期的在售楼盘单价要低1000元/平米左右,也就是说河西同期的130平米左右房子价格和这个楼盘170平米差不多,同样的价格可以住大平米,所以吸引了很多的购房者。


再说下天房雍阳府周边的配套,北面是武清老城区常德大街,虽然这条街近些年已经逐渐衰退,但是武清本地人有时还是会区转转,而且武清人可以说没有没逛过这里的,住在这旁边也有一种情怀在里面,小区南面就是武清友谊商厦、中信广场、东方之珠等,也属于武清繁华商业板块,周边商业配套是比较齐全的,小区交通资源就不用说了,紧邻京津公路,公交车和长途客运车有的是,出行十分方便,教育配套有杨村一幼,北门的杨村四小,和杨村八中,学校还都算不错。


天房雍阳府的位置及各方面配套都比较不错,但是价格一直没能涨太多,可能主要的原因就是本地人还是十分认河西吧,认为居住性上河东区域还是差些,另外小区距离初中学校比较远,这算一个弊端,有车接送其实都不算什么了,喜欢该小区的人员可以多了解下,毕竟是个性价比比较高的小区。


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