武清
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景瑞花园

均价:8718元/㎡
  • 住宅
  • 板楼,高层
  • 2012
  • 70年
  • 156400 ㎡
  • 281200 ㎡
  • 1.50
  • 40%
  • 4009户
  • 1:1
  • 多层0.5元/平米/月,高层1.1元/平米/月
  • 天津市武清区君利物业管理有限公司
  • 天津君利集团房产开发公司
  • 武清区东环线和杨六路交口的西侧 查看地图
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小区简介



景瑞花园小区的位置在武清区东环线和杨六路交口的西侧,按照地区区域划分属于武清城区内的小区,属于武清城区内的户口,是武清本地的知名房地产开发商君利集团开发建设的楼盘,提起君利集团武清本地人都十分清楚,当年武清的房地产市场外来的房企少,基本都是本地的一些房地产开发企业在建设楼盘,君利的知名度相对其他的武清本地企业来说比较高,而且操作的项目也比较多,景瑞花园就是其中的一个项目,小区整体属于一个比较大的盘,自身的配套也比较齐全。


景瑞花园小区早在2012年就由君利集团建设完成,当时武清的房地产情况属于蓝印阶段,很多外来的购房者在武清买房满40万就可以享受蓝印政策办理蓝印户口,当时景瑞花园建设完以后卖了一部分蓝印政策的房源,后来在2014年蓝印政策取消,武清房地产遇冷,各个楼盘的销售情况也不是十分理想,甚至有些开发商资金链断裂导致破产,景瑞花园也因销量减低停止销售,于是正片的现房就摆在那里基本没有怎么销售,整片的现房就是大量的资金啊,可以看出君利当时的现金流是十分充足的。


2016年武清房产热度持续火爆,景瑞还原再次启动了大规模的销售模式,当时的售楼处可以说是武清最惨的售楼处,样子最破,但是影响不了其销售的火爆程度,当时销售量最高层的时候,一天可以销售掉1栋半的18层到顶的高层产品,没有排卡,只有顺销。而整体的产品类型以北排的高层住宅,中部的多层住宅、东部的高层住宅以及西部的商住项目为主,商住项目是分开销售的,暂且不论,就说住宅项目,北排的高层户型比较理想,都是90多屏幕的H通透两居室,多层没有电梯,户型也比较好也是80多平米的两居和130平米左右的三居室,多层搭地下室出售,一个地下室几万元,高层产品时以78平米依据和103平米三居为主。


景瑞花园小区整体有46栋楼4006户人家,绿化率计划是40%,实际的绿化没有那么高,物业是君利的自持物业,物业费也比较便宜,多层是0.5元/平米/月,高层产品是1.1元/平米/月,整体容积率在1.5,有部分底商停车位,高层有部分地下停车位,从目前的情况来看停车位十分充足。


景瑞花园小区的周边配套有北门的小区商业街、徐官屯工贸大街,基本生活购物都满足了,交通配套是小区家门口就有公家车站,有多条公交车从这里经过,可以达到武清城区的大部分区域,教育配套由于属于城区房源,可以在中考时报名杨村一中、杨村三中、杨村四中和天河城高中等,这是很多购房者购买此小区的一个很主要的原因。


景瑞花园小区占据的优势就是武清城区最便宜的房源,而且目前看来生活配套也算比较完善,并且能读城区的几所高中,现在武清城区置业的购房者,想买房子又不想投入太多资金,景瑞花园是个不错的选择。


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