蒲瑞馨园的位置在武清区杨村一中南侧，与杨村一中只是一条光明道之隔，整个小区分为三期，南区、北区和西区，南区和北区东西宽度一致，北区南侧是学校，有国办三所学校，杨村第八幼儿园、杨村第十三小学和杨村第十一中学，可以说出来小区门口就是学校，从幼儿园到高中齐全，当然杨村一中并不是学区房，需要中考时考上才可以就读。
蒲瑞馨园是由西安大德房地产开发有限公司在建设的还迁房项目，整个小区都是还迁小区，是当年东蒲洼居民拆迁还迁小区，当时基本每户能分两套房子左右，因为属于就地还迁，所以入住率还是比较高的，因为是还迁小区，整体的绿化率并不高，在30%左右，基本就是还迁小区的水平，整个小区分为三个区，属于个大盘小区，一共45栋楼4536户家庭，作为还迁小区，后期的居住挑费是比较低的，小区的物业是君利物业，虽然是高层小区，物业费只是0.5元/平米/月，后期的居住成本是很低了，另外还迁小区都是道路宽，停车方便，没有人车分流。
蒲瑞馨园一直也是武清比较火热的二手房小区楼盘，因为杨村一中周边都会受到追捧，改小区又是最近的小区，所以二手房的价格一直也是比较贵，杨村一中给武清人的观念就是核心区域，当年在泉州路市场南门，周边也是比较繁华的区域，认准一中，周边的发展肯定错不了，这是很多武清人的买房思维，因为这样也把该小区推到了炙手可热的情况。
居住在蒲瑞馨园还是比较亲民接地气的，小区的居住成本很低，另外小区内部的配套也比较晚上，内部有个商业一条街，基本日常生活必需品都能满足，另外东区会有居民自发形成的小型菜市场，周边的村民有种菜的都拿到菜市场买，价格十分便宜，在小区内停车也不收费，车位比较充足，所以说居住的成本确实很低，相对很多商品房项目来说，更加亲民接地气。
蒲瑞馨园的周边配套还是比较完善的，上面说了国办的小区到高中都有，基本都是围在小区的周围，接送孩子上学十分方便，另外高中陪读走读也十分便利，现在买房学校近就是很大的优势，另外小区门口也有各路武清的公交车，武清城区的大部分区域都是可以达到的，对于老年人来说出行十分方便。
蒲瑞馨园就是这样一个小区，亲民，居住成本低，周边教育配套完善，本地人居住的比较多，邻里关系不会那么陌生，虽然绿化相对商品房来说差些，但是整体的居住体验还是不错的，认可拆迁房小区的购房者可以关注下这个小区。
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