武清
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博盛园

均价:14286元/㎡
  • 住宅
  • 高层
  • 2015
  • 70年
  • 暂无数据
  • 暂无数据
  • 1.50
  • 35%
  • 2624户
  • 1:1.2
  • 0.5元/平米/月
  • 暂无数据
  • 重庆汇东房地产开发有限公司
  • 武清区泉州路和南财源道交口南侧 查看地图
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小区简介



博盛园小区的位置在武清区泉州路和南财源道交口南侧,是由重庆汇东房地产开发有限公司在武清开发的项目,整个小区属于还迁房项目,当年还迁的居民大部分属于杨村纯八街和九街的居民。因为当年这部分居民所住的位置就属于杨村老街道,位置优势就特别明显,想让这部分居民动迁,没有好的地理位置也拆不动,所以选了目前小区所在地,位置在原来大光明市场以北,算是个不错的区域,不论是现在看还是当年看,小区还是属于杨村老城区的区域。


博盛园小区因整体是还迁项目,但是位置属于比较好的地段,所以当时的容积率在1.5,相对静湖或者亨通这些小区来说稍微拥挤一点,不过这个位置的商品房容积率都会比这个值高,整个小区属于比较大的盘,共有35栋楼2624户,整体属于还迁项目,虽然有当年每户平方会分到两套,基本都是父母子女各一套,入住率还是比较高的,小区整体的绿化率不高,在35%,物业费用是0.5元/平米/月,还迁项目的物业费不会高,这个在建设前肯定会有些要求,同时物业的管理水平也别要求多严格,绿化水平和楼梯间的卫生水平基本就是老小区的水平,和很多品牌开发商开发的新小区基本没有可比性,这里对很多居民来说住的就是一个经济型和接地气。


博盛园小区的地理位置优势比较大的,当年还迁后很多人就出售二手房,该小区受到了很多武清本地人的关注,很多武器的本地人在考虑买房的时候都舍弃品牌开发商也会考虑这个小区,原因就是位置比很多新小区要好,另外后期居住费用低。当年笔者身边就有很多认识的人买了这个小区的二手房,他们的想法是武清很多新小区都在东蒲洼街,位置比较靠西了,算不上杨村老城了,位置优势差很多,想起来也是,买老城区的的思想在一个时间段是很难改变的。


博盛园小区周边配套是十分完善的,就拿武清目前的配套情况来说,可以说完胜武清80%以上的小区,小区自身有自己的商业配套,东面一马路之隔北郑地块改建成荔隆广场,里面有各种商铺和沃尔玛超市,小区南边一马路之隔的大光明市场改成大光明商业中心,里面有很多商铺和永辉超市,各种大型生活配套尽在咫尺十分完善,小区西面就是国办学校杨村五幼、杨村二小和杨村六中,幼儿园、小学、初中上学十分方便。小区北面就是武清开发区,工作就业也很方便。


武清近些年的房产大部分出售给了外地人口,外地人口到一个陌生的区域买房主要可能看重的就是开发商、小区后期的物业等,对于这个本地的还迁小区可能关注度不会太高,但是博盛园小区在本地人的心中还是很不错小区,如果能接受还迁房,能接受物业管理差一点,毕竟物业费在那摆着呢,建议购房者可以考虑下博盛园小区。


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