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保利海棠湾

均价:21059元/㎡
  • 住宅
  • 高层、别墅
  • 2014
  • 70年
  • 154000 ㎡
  • 278000 ㎡
  • 1.80
  • 40%
  • 2129户
  • 1:1
  • 1.8元/平米/月
  • 保利广州物业管理有限公司天津分公司
  • 保利(天津)房地产开发有限公司
  • 武清区泉达路与光明道交口西侧 查看地图
13502110967
小区简介



保利海棠湾的位置位于武清区泉达路与光明道交口西侧,是央企保利地产在武清开发的第二个项目,第一个项目是上河雅颂,上河全部以高层住宅为主,海棠湾则以别墅和高层项目为主,央企保利的建筑品质不用说,另外小区内的绿化采用的多重园林景观设计,绿化效果看着十分赏心悦目。


保利海棠湾整体的占地面积是15.4平方米,整个小区的建筑面积是27.8万平方米,容积率达到了1.8,一共有90栋楼,因为前排全部是别墅项目,高层项目一共有14栋楼,别墅项目占了76栋楼,别墅全部是三联排和四联排,高层以28层项目为主,小区整体的绿化率是40%,共2129户人家,高层的物业费是1.8元/平米/月,别墅区域的物业费是3元/平米/月。车位比例是1:1,高层后面有一排停车位可供业主及访客停车,除了后排外其他区域算是人车分流设计。


保利海棠湾是央企保利进入武清的第二个项目,当时第一个项目保利南区前期的销售情况比较火热,但是因为前期高层建设以后认可度降低,由于是高层产品,公摊比较大,没有地下室,不受很多武清的传统思想能够接受,加上但是保利高层电梯进行一些调试,出现过电梯坠层的情况,于是很多人武清本地人就无法接受保利的电梯产品,一时间保利的高层产品并不为本地人员看好,海棠湾产品出来后,高层的产品并不被很多本地人看好,以至于当时的海棠湾的价格并没有周边的二手房价高,高层产品反而受到了很多外来人口的认可,因为认可保利的品牌。


随着保利海棠湾的逐渐交房后,整个小区的情况才展示给消费者,大品牌做的产品肯定是有它的竞争力,和周边的一些其他二手房小区相比较,它逐渐有了竞争的优势,再加上武清后期建设的小区都以高层项目为主,武清本地人也逐渐接受了高层的产品,该小区又以绝对的品牌优势和产品优势碾压周边的二手房小区项目,成为区域内二手房价格比较高的小区。


保利海棠湾的周边配套十分完善,交通配套是出门就可以坐上公交车以及去往市区的长途客运车,交通出行十分方便,小区的商业配套上,内部有超市,1.5公里内有两个海达家乐超市,距离大光明购物中心和荔隆广场约2.5公里的距离,购物十分的方便。周边的教育配套也齐全,小区东南侧就是英华国际学校,东门口是国办杨村第十幼儿园,紧邻小区西侧是杨村第十六小学。读国办幼儿园和小学不用出小区。初中属于杨村九中的学区房,距离该小区的距离约1公里。


保利海棠湾属于老城区内配套比较完善的小区,具有完善的配套资源,而且开发商的品牌的优势也比较强,自持的物业管理水平相对周边其他的小区也高上一个档次,目前的二手房价格属于城区比较贵的区域,不过各种优势对比起来还是值得购房者购买的。


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