天鹅湖1号的地理位置位于武清开发区广源道南侧，因为东面的位置是武清前些年比较有名的4A级景区天鹅湖度假村，也是因为这个原因吧，小区的名字是天鹅湖1号，小区的那侧是武清开发区创业总部基地，因为距离创业总部基地比较近，所以当年很多企业都是租这个小区作为员工宿舍，说明出租还是比较方便的。
天鹅湖1号的的开发商是陶润置业，不是个大品牌的开发商，施工方是中建八局，中建八局也给武清其他的品牌楼盘做施工方，口碑也可以，整个项目的施工质量还是比较值得放心的，虽然开发商不出名，但是看小区的整体品质以及建筑质量还是可以的。
天鹅湖1号项目的整体占地面积是7.56万平方米。这个小区的建筑面积是15.1万平方米，整个项目的容积率达到了1.9，主要的产品类型是别墅、高层等，共建设25栋楼，合计1563户人家，车位比例是1：1，地上有部分停车位，没有完全采取人车分流，目前的物业公司是长城物业管理公司，物业费用是2元/平米/月。整个小区共有三个出入门，分别是南门、西门和北门，进入南门后会看到一面湖水，是人工湖，湖的面积并不大，算是小区内的一道景观，这个小区的绿化率在45%，但是据目前的实际情况来看，一些绿化并没有做的那么完美，小区绿化有部分秃的地方。
天鹅湖1号周边的配套资源还算完善，首先说交通，周边也有公交车和去市区的长途客运车，商业配套目前小区南侧有武清万达广场，万达广场中有超市、购物商场，美食街，基本上所有的衣食住行都能满足了，另外吃饭购物还可以到距离3公里左右的大光明商场和荔隆广场，基本上3公里内日常的生活要求都满足了。
再说下天鹅湖1号的教育配套，目前开发区范围内除了有一所私立的学校六力学校外没有国办的学校，这也算是这个区域的短板地方，对于一些对教育配套极高的购房者来说无法满足购房需求，但是虽然周边没有国办学校，对于小区的中小学教学质量也不错，国办小学是杨村第十六小区，国办中学是杨村六中，这两所学校属于武清城区内不错的学校，缺点是距离小区比较远，在3公里左右，对于每天接送孩子上学来说是个问题，这也是这个区域房价不高的原因之一，当然这片小区有专门的小饭桌可以接送上学。
天鹅湖1号从整体的小区建筑质量和商业配套来说算不错，整体的平均价格属于城区内比较低的价格，如果能接受国办学校比较远的问题话，当然学校远有接送小饭桌能解决。整个小区的性价比还是比较高的，是个购房者不错的选择。
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