武清商务区板块特变中央湖，开发商的全程是新疆特变电工房地产开发有限公司，在2020年9月20日摘得这块地，特变电工在1988年成立，总部在新疆，主要的业务范畴是为全国新能源事业提供相应的解决方案，是我国输电行业内的骨干企业。而特变房地产开发公司属于齐下属分支公司，具有一级房地产的开发资质。开发商的背景牛，资金雄厚，购房者在后期不用担心会有资金问题。
特变中央湖这个项目属于特变电工房地产开发公司在天津拿的首个项目，会打造企业标杆建筑，所以整个项目会打造的比较用心.特变中央湖紧邻杨村一中，因为东侧紧邻商务区中央湖公园，故以此起了这个名字，项目的北侧是招商蛇口项目，南侧是城投悦和里项目，西侧未来也是规划住宅用地。
特变中央湖项目总占地面积9.45万平方米，地上建筑面积为15.1万平方米，总建筑面积为21.1万平方米，合计27栋楼，其中洋房项目是7栋，其余的是9层-11层的小高层项目。整体项目的容积率是1.6，绿化率40%，景观面积将近4万平方米，社区内有900米的环形跑道，板块内道路宽敞，绿树成荫，环湖而建，整个特变中央湖项目规划有三个出入口，分别位于东面、西面和北面，东面和商业区中央湖紧邻一路之隔，到湖内游玩十分方便。项目距离武清高铁站的直线距离约为4万平方米。
特变中央湖整体采用的是法式风格建筑，其中1层2层采用的是石材外立面，3层以上的外立面采用的是真石漆涂料，而且该项目的部分顶楼有赠送面积，整体来说顶楼会多出一部分面积，购买会比较划算。
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