天津买房真的值吗？天津房子现在能买吗？
天津是个好地方，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京，历史厚重，文化很特别，第五大道至今仍有租界的建筑风格，又是著名的曲艺之乡，郭德纲曾说，如果作曲艺的没到过天津，那一定不是好艺人。
近些年来，天津的户口很火，因为河北的家长想让孩子去天津高考，这样压力能小点；北漂的单身和小两口也想尽快去天津搞张房票，一来对城市还比较认可，二来离北京近，还是让人觉得有希望。
据统计，2019年末，天津常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48％，2020年，天津市地区生产总值为14083.73亿元，按可比价格计算，比上年增长1.5％。这些数据虽然和中部、南方一些表现亮眼的城市无法比拟，但依然显示出天津这座北方第二大城市的地位和实力。
客观地讲，从2017年到2020年，天津二手房价从3万元/平米左右降到2万元/平米，降价幅度约30％左右；新房均价也一定程度上稳中有降。
之前因落户买房的人有点焦虑了，情绪上开始不稳，其实大可不必，为什么？
造成这种局面的主要原因是库存过大，有位开发商朋友认真地说，天津房地产库存足够卖5年-7年时间。想要投机的人永远赚不到大钱，长期持有才是王道。
大面儿看天津购房需求，第一就是为了教育，好的教育在全国哪里都稀缺，孟母三迁，国人有重视教育的传统；第二，是地缘优势，近邻北京的地方，还是受到刚需置业者的青睐；第三，就是产业优势，安居才能乐业。
天津总共为16个区，市内6区：河西、和平、南开、河北、河东、红桥；环城4区：西青、北辰、东丽、津南；远郊5区：武清、宝坻、静海、宁河、蓟州，还有一个滨海新区，包含原塘沽、汉沽、大港。
市内六区多是老天津人儿，坚信着“南比北好，西比东强”，教育资源、配套设施、城市景观成熟，房价也普遍都在三万多，不愁卖。在天津，只有城六区的孩子能考城六区的高中，其他区就只能考自己所在区的高中，所以这个区域本身竞争也很激烈。
最后说说产业价值，比较突出的是我们不大熟悉的一个区——西青区，是天津西部新城的重要规划，直接承接市内六区产业外溢，配套相比同类区域底子好，好一点的地方也要两三万每平米。至于滨海新区，起点太高，现状平平，还容易踩坑，不建议优先考虑。
真诚建议，置业天津要挑选合适的板块，不盲从不跟风，买个品牌开发商的户型好的大房子，也算是幸事，还好这样的选择还挺多。
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