武清
关闭
W
武清

武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样(天地源熙湖畔优缺点)

房产网 2021-09-09 19:47
498



武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样(天地源熙湖畔优缺点)



说道天津武清南湖板块,就是环境品质保证,很多关注武清南湖板块的购房者都会问武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样?下面给大家介绍下天地源的熙湖畔优缺点。


武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样


项目优势:

1、南湖板块的环境优势,还是要再提一下。天津武清南湖景区,AAAA级,整个景区占地3590亩,其中水面面积2640多亩,绿化面积900多亩,水面面积相当于四分之一个西湖,湖心还有个小岛,建了珍禽岛,跑步的时候常常听到鸟儿的叫声(有时候感觉像侏罗纪公园里的翼龙叫)。项目距离南湖四号门就是一条马路的距离,非常近!相当于小区绿化带了!每天逛一圈一点都不奢侈!

2、开发商是天地源,一家地方国资控股的房地产开发商,总部在陕西西安,隶属于西安高科集团有限公司旗下,沪指上市。上市不上市目前不重要,由于HD事件,现在什么房地产公司都会让我们购房者打个问号!但是国资背景,就不同了。目前出现问题的还是私营公司为主,不论HD,华夏,泰H,新H,新L,还是海H,之前的万D,这些都是没有国资背景的。

3、目前项目是南湖周边最早交房的项目,其他项目基本都在2022年底甚至更晚交房,这个项目是今年年底和明年5月份分别交房。之前19年就上市了,但是由于一些因素停盘了将近两年,9月份又开始售卖。但停盘的是销售,建设的步子没有停。在南湖周边建设项目目前进度最快,其他项目要不就是二手房,要不就是要等得更久!

4、小户型做到3室89平方,让总价一下降了下来!少10个平方就是十几万,但是基本功能区都可以做出来,面积利用非常充分。


项目不足:

1、项目周边商业配套的硬伤,还要再提一下。南湖周边商业配套匮乏这个问题是老生常谈,从2010年周边陆续项目开盘到入住,南湖边的商业配套发展一直很慢,各个小区下面基本没有底商,这个硬伤是由之前商业规划造成的,各个项目都一样,项目配套不够,入住率就低,人口不多,更是很难吸引更多的配套商业落户。可以看到的是嘉宁广场项目已经封顶,2022年8月竣工验收,如果正常开业,肯定是绝对的利好!其他零零散散的项目只能是查缺补漏

2、交通配套也是绕不过去的弯,公交一共三趟,其他只能是私家车和网约车。通武廊是利好,但是不是去周边,而是进城和进京的通道。

3、南湖片区的价格目前还是稳中有降,只是降得不多。周边项目的价格和这个项目的价格基本一致,房龄长的老小区价格还会更低。大家的预期有高有低,更多的还是自己的需求迫切程度。刚需无需考虑,任何时候入手都不会错,如果是投资,那就不要考虑了!我做的项目推介,很少是偏投资方向的。


武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样


最后说几点:

1、 南湖片区偏居住,环境好,时候老人和休闲,周边基本没有工作机会,会距离工作的地方偏远。

2、 周边项目有很多,具体各家优劣势差不多,买哪一个更多是个人喜好和缘分。

3、 目前刚需,还是要以新房为主,目前的贷款政策,也是偏向新房。二手房10年以上的小区未来成交的难度会越来越大!

4、 买房子还是要量入为出,预算是出发点,别太努着来,后面还贷款真的会压力很大!


上面给大家介绍了武清天地源熙湖畔这个楼盘怎么样的问题,以及很多人关注的天地源熙湖畔优缺点,对这个楼盘感兴趣的人员可以联系武清房产网,买房走团购价格,领取团购现金红包,详情请电话联系。


编辑者:admin

分享到: