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新楼盘为什么中介也售(交给中介会不会层层加价)

房产网 2020-12-25 17:39
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新楼盘为什么中介也售(交给中介会不会层层加价)



很多想买新房的人员都会发现一个问题,那就是二手房中介也在卖新楼盘,那么新楼盘为什么中介也售?新楼盘交给中介后会不会层层加价?新楼盘交给中介卖,开发商也是有苦衷的,开发商也想自己卖,这样赚的太多。


以前的时候,中介基本是买卖二手房的,但是现在他们已经染指一手房了,不是开发商想这么做,而是中介已经越来越强势了。下面我们我们从三点方面来说。


新楼盘为什么中介也售


一、开发商想要快速回款。

现在我们常常听说,房子开盘就卖完了,其实这是一种表象,事实是房子越来越难卖,尤其是在房住不炒的情况下。那么房子卖不动,开发商资金压力就非常的大,不仅需要给银行还款,还要给下面付工程款,一旦资金出现了问题,那么工程就无法推进,甚至烂尾,在这种情况下,开发商不得找中介,委托第三方来帮忙卖房,来加速回款的速度。


二、中介是专业的,掌握了大量的资源。

术业有专攻,每一行都有其中的门道。现在的大中介,还有一些上市公司,市值已经超过了地产公司,不是因为他们利润高,而且他们有发展前景。

他们掌握了大量的客户资源,和客户信息,有了这些东西,他们卖起房来,远远比开发商快。他们知道针对什么样的人群,来快速的消化房子。


新楼盘为什么中介也售


三、售楼部只有一个,中介可以无处不在。

以前开发商很简单,就是弄块地盖房子,在楼盘门口弄个售楼部开始卖,而这样的弊端就是,针对人群比较小,广告效应不行,很多人根本不知道这个楼盘。

但是中介公司不一样,他们有大量的线下销售人群,可以渗透城市的每个地方,而他们的线下门店也一样,只要你在路上看见这个门店,那么他们公司卖的所有房源你都能看到。

其次,现在的中介公司,很多都是上市公司,有自己的网站,他们在线上销售,因为有了品牌,卖起房子来,就容易多了。


结语,房地产是个重资产行业,需要的就是快速回款,而开发商让中介卖房,也就是为了快速回笼资金,实属无奈之举,这就是新楼盘为什么中介也售的原因,至于销售价格其实走的就是正常的价格,甚至中介可以走团购价格,所以找中介买新房不用担心加价问题,了解更多购房知识请关注武清房产网。


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