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天津买新房还是二手房(天津新房二手房哪个值得购买)

房产网 2021-06-19 16:25
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天津买新房还是二手房(天津新房二手房哪个值得购买)



很多想在天津买房的购房者都在新房和二手房之间纠结,那么在天津买房,是买新房还是二手房呢?下面列举下购房者的一些想法,让大家了解下天津新房和二手房的情况,哪个值得购买。


目前天津新房成交量整体上比二手房成交量高一些,从片区上来说,市区因为待开发土地少,拆迁成本高,所以新房比较稀缺,而且单价比较高。天津新房集中在外环线以外以及滨海新区。


同一片区,同一地段,目前天津新房价格整体上比二手房价格要便宜一些。加上好多年轻人喜欢买新房以及改善性客户群体也喜欢买新房,加上开发商库存压力大,优惠力度大等等多重因素导致天津新房市场比二手房火爆。


天津买新房还是二手房


按目前的成交量来说,还是新房的成交量大一些,因为是新房项目,所以有上浮的空间,二手房是即买即住的,新房是不即买即住客户的选择。


目前来说二手房与新房都非常火爆,具体看您的需求,如不着急住或者着急落户,可以选在新房,目前新房的价格与户型都是比较不错的,如是急需建议您选择二手房。


新房的成交比较多,二手再有就是学片房的成交也不错,毕竟学片每年都有有需求的客户要为孩子上学买学片房。


这么说吧,二手房熄火了,新房价格虚高,现在买了河西新房,明年还是这个价,或者阴跌,本人自己的房子切身经验。别听所谓专家给你分析,一线人员最有发言权。


目前天津新房成交量整体上比二手房成交量高一些,从片区上来说,市区因为待开发土地少,拆迁成本高,所以新房比较稀缺,而且单价比较高。天津新房集中在外环线以外以及滨海新区。


同一片区,同一地段,目前天津新房价格整体上比二手房价格要便宜一些。加上好多年轻人喜欢买新房以及改善性客户群体也喜欢买新房,加上开发商库存压力大,优惠力度大等等多重因素导致天津新房市场比二手房火爆。


天津买新房还是二手房


银行贷款的天平已经倾向于新房,天津市新房市场整体有降价,或者说对客户有优惠政策,相反,对于二手房交易,银行批贷的时间变长,审核也相对增加了难度。


其实有一些二手房,如果没有小学加持,并没有什么购买价值,新房在规划初期,已经把好多教育资源,作为项目配套提供给即将购房的业主了。


新房的成交量更大一些,二手房刚需比如学片房成交量也大一些,新房的话也得看地段和配套,好的楼盘当然比二手房成交量大。


现在目前来看新房的交易趋势直线上升,但是二手房的价格一直保持的很稳定,主要是在去年疫情的影响,开发商的资金回笼的慢,所以新房的价格要比往年要低。


以上和大家介绍了天津买新房还是二手房的情况,希望在您买房的时候能够提供一些帮助,另外了解更多的天津房产资讯请关注武清房产网。


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