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天津未来3-5年房价会降吗(未来天津的房价会怎么样)

房产网 2020-08-19 16:18
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天津未来3-5年房价会降吗(未来天津的房价会怎么样)



讲到天津,第一反应就是直辖市,房价应该不会低,更不会降。然而事实摆在眼前,天津的房价近年来却一直在下降。很多想在天津购房的人员就会问天津未来3-5年房价会降吗?未来天津房价会怎么样?下面个大家聊聊这个问题。


天津地理位置不错,基础设施非常完善,医疗、教育、养老、城市配套都做得相当不错。按理说天津的房价不应该一路走低,然而近两年来,虽然天津第一梯队的房价仍然高达4万块1平方米左右,但是天津很多区的房价已经进入了万元价位,与2017年高点时期相比较下降幅度明显。


天津未来3-5年房价会降吗


导致天津房价疲软的因素我以前也讲过,天津的地理位置紧挨北京,乘坐高铁半小时直达北京,北京作为中国的首都,也是政治文化的中心,各种资源都齐聚北京,北京这样的一线城市吸走了大量人才与资源,天津已经沦为北京的附庸城市。


天津在与北京的竞争中处于下风,高铁的开通更加剧了这一趋势,人才、资本、产业等等都集中在北京,天津没有吸引到北京的资源,反而被北京这样的大块头吸走了自己的营养,城市发展已经趋于休闲化,更适合养老。这就是紧挨一线特大城市的悲哀。


尽管国家一再提倡房住不炒,但是北京、上海、深圳这样的大城市的房价还是一个劲的上涨,仔细观察就会发现,资源在向一线特大城市加速转移,这是未来的趋势,资源越集中,房价就会继续涨。


天津的经济发展模式注定了房价将会继续疲软。北京是文化,政治中心,深圳号称中国的“硅谷”,上海以金融为中心,杭州以电商为中心,珠三角、长三角以制造业为中心。


天津未来3-5年房价会降吗


反观天津,没有支柱产业,没有产业集群,经济模式还是和中国其他大多数城市一样,较为依靠土地财政,过度依赖外贸和加工,天津的经济模式不改变,房价就不会有大的改观。


如今的天津房价趋于疲软,作为紧挨北京直辖市城市,天津的房价泡沫差不多被挤干,未来3-5年天津的房价基本没有太大的降价空间。所以如果想购买天津的房子,如果是刚需人员,可以考虑购买了,了解更多天津的房产资讯可以关注武清房产网。


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