人民币升值对房价的影响（人民币升值对房价走势影响）

人民币升值对房价的影响（人民币升值对房价走势影响）

最近有不少人在问，人民币升值对房价有什么影响，首先我们要明白人民币升值有好处有坏处，好处是人民币升值了，无形当中变得更有钱了，出国留学旅游你会感觉更便宜了，甚至是你卖一套一二线城市的房子，在国外就可以买一套独栋的豪宅，但是这种交易是被阻断的，不是谁拿的钱就可以在国外买房了，也就是说如果不出国的话，升值我们是感觉不到的，能觉察到的就是进口商品便宜了。

坏处就是中国的商品贵了，老外就不再买我们的货了，比如广州的一些做服装出口的，之前的一件衣服要10美元，现在要15美元，老外就有可能不在我们进货了，他们会找更便宜的替代品。出口订单减少，工厂就要裁员，如果不裁员的话，就要降工资，只有这两个办法。扩大到整个行业对出口具有抑制的作用，所以这么多年我们一直采取的是保汇率的稳定性，就是考虑到我们是全球最大的制造业国家。

我们有那么多的工厂，那么多工人，生产出来的商品要卖到其他的国家，不让别人占便宜就没有人和你做生意，这是一个基本常识，可能有人要问了，那为什么人民币这次大幅度的升值呢？主要有这几个原因，第一、拒绝被老美割韭菜，去年开始美国放水，一直到现在都没停过，全球都是以美元为流通货币，这就意味着其他的国家都要帮美国买单了，一次两次大家都忍了，但现在是强烈的收割，那就太过分了，所以美元多了之后，有色金属等大宗商品的价值都在上涨，这直接拉升了国内的生产成本，造成了输入性通胀，不适当放开汇率让商品价格上涨，就无法对冲美元带来的通胀，整体的制造业将都会在亏钱。

第二就是现在很多国家的疫情都还没有完全控制住，工厂大多数都是处于一种停摆的状态，这个时候就是人民币升值的一个窗口机会，因为现在除了中国可以买到商品，其他国家你是买不到的，即便贵一点老外还是能接受的。之前欧美对于印度的制造业给予了厚望，包括郭台铭还把富士康工厂搬到了印度，那这次恐怕这个肠子都悔青了。

第三点不得不说的，这就是国家自信、民族自信、人民自信，全国人民用了20年的时间，努力从以进出口为主导的经济体，转变为由大消费带动的经济体。这几年无论是内循环的战略，还是新能源的战略，都是在围绕着美元捆绑展开的，尤其是新能源汽车的爆发，让我们不再那么依赖石油了，也就是为了摆脱美元的束缚，这一次决策层放弃了汇率目标，也可以说是在挑战美元霸权，更是百年之大变局，更是前所未有的大国博弈，那这一场中国一定要胜，因为这决定了我们今后每个人的生活和生存。

从去年疫情爆发，很多国家都以为中国要完了，但是让他们没有想到的是，短短一年的时间峰回路转，我们成为了全世界最安全的国家，为全世界输出抗疫物资，这不得不说是我们的国运来了，经济持续增长、人民自信、国家昌盛，所以未来人民币升值是长期大概率的事件，人民币升值到底对楼市有什么影响呢？

答案是利多楼市，疫情后全球的主要经济体都在实行货币宽松的政策，利率非常低，有些甚至达到负数，主要经济体里面只有中国维持较高的利率，经纪健康发展，楼市和股市都有机会，所以就有不断的增量资金流入，这样就会进一步的抬高中国的资产价格，房价的就是其中之一，目前国内的购房政策，对于外国人和港澳台同胞是非常宽松的，现在很多城市都限购，国内一些居民没有在其他城市工作或者就业是无法购房的。但是如果你是一个香港居民，可以在北上深开具的无房证明，拿着无房证明就可以在这些城市买房。理论说在全国各个城市可以买一套房。

那为什么这些人员这么宽松呢？因为鼓励增量资金流入国内，增加中国的增量外汇，即便是不能，也是有利于资金在境内打转转，而不是流出去，也就是说对这些港澳台同胞购房限制非常的宽松，根本原因就在于鼓励资金流入。

今年不管是在深圳还是在上海，我们是亲眼看到了归国华侨强劲的购买力。对于普通的居民，即使买房子了，钱也是很难转到境外的，我们也不鼓励流出。有些人就会问，汇率大幅度升值难道就不会对楼市造成利空吗？它主要就是没有外汇的管制，或者说管制的政策漏洞百出的时候，在这个时候很多人看到国内资产增值了，就会卖掉房子到美国、英国或者是澳大利亚等地方买房，那这样会有更有价值，这个时候就有很多人会抛售国内的房产，转移自己的财产出去。

因为人民币升值，全球的热钱都会涌入到中国，开放商会因融资成本的降低而获利，然后会更加疯狂的拿地，从而产生更多的帝王，带动整体房价的上涨，那当然这一点决策层早已经预测到了，所以今年调控才会如此的严厉，那在这个时候我们还能不能买房，或者说还要不要买房？答案是要买。

人民币升值，房子的可兑现价值，也就是它的实际的价值有了支撑点，而且人民币相对于国外来说是升值，相对于国内来说是贬值，而房子就是我们普通人最好的抗通胀避险的资产，而且不管什么时候，体现人民财富的资产都是很难动摇的。

上边给大家说了人民币升值对房价的影响，人民币升值了，一个新的时代开始了，对于一些人来说可能是个机遇，所以可以考虑购买房子了。了解更多的购房知识请关注武清房产网。