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刚需怎么买房子(三个方法快速凑到首付)

房产网 2018-06-19 15:47
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刚需怎么买房子(三个方法快速凑到首付)



今天我们来说一下,刚需没钱怎么买房子,如何才能够快速上车,分享三个方法,相信每个人都能够早日买到人生的第1套房。很多人都抱怨房价高房子贵,上车太难,其实他们对房产的底层逻辑了解的太少太少,完全是在用一个错误的框架去完成买房这件事。


工资永远跑不过通货膨胀,也永远跑不过房价的上涨,为什么呢?就是因为中国的城市化发展太快了,大多数人的收入水平是赶不上城市化发展的,这就好比你用两只脚去追一辆自行车,怎么可能追得上呢?最起码你得找一辆摩托车吧!什么意思呢?


其实那些能够买得起房的人,也并非是非富即贵或者是买彩票中奖了,大多数人跟你是一样的,月薪不高家底不够,只是个普通人,之所以能够早上车成为有房一族,就是因为他们找到了一辆摩托车,做了一些你之前不知道的方法,究竟是什么方法?下面就给大家讲讲,也希望你学会之后能够早日买房。


刚需怎么买房子


这些方法有巧用定金、巧用杠杆、巧用金融机构,贝壳研究院曾经发表过,在中国购房者的平均年龄是29岁,对比全球,加拿大购房平均年龄是31岁,美国英国是35岁,日本高达41岁,中国人的购房平均年龄比其他国家要低很多,主要的原因就是中国的房价长期处于上涨的通道里,大家都很清楚,越早买越便宜,越早买就越好买,至少在宏观上你还可以欺负一下后面买房的人。这并不能说明中国的年轻人就比其他国家年轻人有钱,而是得到了家里父母的支持,包括本人人生的第1套房,父母也帮助了。


另外我们首套房在首付比例、贷款利率、交易税费当中都有相应的优惠,所以我们也越来越感受得到首房首贷的珍贵,但二套房三套房,你的首付比例和贷款利率都提高了,而且很多城市现在已经停止了家庭购买三套房,可能有人会说了,在有父母支持当然买房可以了,如果说没有父母支持我们钱又不够又怎么办呢?那我们今天就分享这三点让你早日上车。


第一条,炒房客思维巧,用定金锁定房源,不要以为炒房子都是在用自己的钱买房,其实有一半的房子都只是巧妙使用了定金,锁定那套房子。这包括两方面,第一、交定金的金额。第二、交首付的时间。首先金额定金一般不会太多,5万10万都可以,我相信这个钱对大多数来说应该是没有问题的,如果说你连这点钱都没有,那就不要看下面的操作了,该跑外卖跑外卖,该踏踏实实上班就踏踏实实上班。其次就是时间,对于没钱的人来说,时间那就是你最宝贵的资源,所以就一个字:拖,拖得越久对你越有利,因为有了更多的时间去筹集首付款,而且在行情到来的时候,可能就几个月的时间,房价就会上涨几十万,甚至上百万,就在这周的行情当中,我身边就有不少人通过这种方式赚了不少钱,甚至直接把锁定的房子转让给其他人,反手就有几十万的利润。其实这个世界上有很多赚钱的方式,只是你不知道,所以你就感觉离你很远。


第二个方法是巧用金融杠杆,有钱人都是善于负债的,用别人的钱付少量利息,就可以赚到盆满钵满,即便是马云、王健林、许家印也都是负债累累,在你想赚一个小目标的时候,恒大许老板每天醒来都要还给银行一个小目标,所以利用好金融杠杆就可以让你用未来的钱买现在的房,就是提前锁定了当前的房价。我曾经的就买过一套二手房,房主着急出手也比较配合,我们用了大概不到10%的首付,就拿起来这套房子,那最后卖出的收益还算不错,那我可以这样做,你当然了也可以这样做,很多人总认为你在银行贷那么多的款,利息要付多少啊?那这样跟大家说,住房贷款是我们普通公民可以享受到的国家提供的最优福利,年化利息5%左右,那除了房贷几乎你找不到任何一个金融产品,额度这么高,年限这么长,利率这么低。所以刚需买房,一定要珍惜自己的首房、首贷的名额,最大化的利用好金融杠杆,像富人一样去思考,你也可以在房产上升的时候分的一笔羹。


刚需怎么买房子


想要快速上车,办法还是有很多,除了巧用定金,还有信用卡,金融大发消费贷,信用贷等,这些都是可以帮助你快速凑够首付快速上车,那当然现在对于买房来说,首付款的来源和个人流水都查得很严,对于刚需朋友来说,难度肯定比之前更大了,那是不是就意味着我们就放弃买房了,不再购买资产了呢?我可以告诉你,后面将会越来越难,并且是一年比一年难,未来阶层划分也会十分严重,有房就是有产,没有房就是无产,当整个社会阶层相对稳定下来的时候,一套房子可能就决定了一个人的阶层圈。


买不买房、买什么样的房子、买在哪,你的一个决定会导致人与人之间的固定资产相差10倍以上,同样在一个城市生活,有房子和没有房子,一套房子和多套房子,可能会让同一所学校的同学之间阶层发生变化,从此以后成为两个阶层,第1次买房对于每一个人来说都是无比的艰难,但人生有件事情一定不能做,那就是低估自己,其实很多人都一样,没有高学历,也没有强大的背景,但是这对于你未来能否成功没有必然联系,想了解更多的购房知识请关注武清房产网。


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