刚需怎么买房子（三个方法快速凑到首付）

刚需怎么买房子（三个方法快速凑到首付）

今天我们来说一下，刚需没钱怎么买房子，如何才能够快速上车，分享三个方法，相信每个人都能够早日买到人生的第1套房。很多人都抱怨房价高房子贵，上车太难，其实他们对房产的底层逻辑了解的太少太少，完全是在用一个错误的框架去完成买房这件事。

工资永远跑不过通货膨胀，也永远跑不过房价的上涨，为什么呢？就是因为中国的城市化发展太快了，大多数人的收入水平是赶不上城市化发展的，这就好比你用两只脚去追一辆自行车，怎么可能追得上呢？最起码你得找一辆摩托车吧！什么意思呢？

其实那些能够买得起房的人，也并非是非富即贵或者是买彩票中奖了，大多数人跟你是一样的，月薪不高家底不够，只是个普通人，之所以能够早上车成为有房一族，就是因为他们找到了一辆摩托车，做了一些你之前不知道的方法，究竟是什么方法？下面就给大家讲讲，也希望你学会之后能够早日买房。

这些方法有巧用定金、巧用杠杆、巧用金融机构，贝壳研究院曾经发表过，在中国购房者的平均年龄是29岁，对比全球，加拿大购房平均年龄是31岁，美国英国是35岁，日本高达41岁，中国人的购房平均年龄比其他国家要低很多，主要的原因就是中国的房价长期处于上涨的通道里，大家都很清楚，越早买越便宜，越早买就越好买，至少在宏观上你还可以欺负一下后面买房的人。这并不能说明中国的年轻人就比其他国家年轻人有钱，而是得到了家里父母的支持，包括本人人生的第1套房，父母也帮助了。

另外我们首套房在首付比例、贷款利率、交易税费当中都有相应的优惠，所以我们也越来越感受得到首房首贷的珍贵，但二套房三套房，你的首付比例和贷款利率都提高了，而且很多城市现在已经停止了家庭购买三套房，可能有人会说了，在有父母支持当然买房可以了，如果说没有父母支持我们钱又不够又怎么办呢？那我们今天就分享这三点让你早日上车。

第一条，炒房客思维巧，用定金锁定房源，不要以为炒房子都是在用自己的钱买房，其实有一半的房子都只是巧妙使用了定金，锁定那套房子。这包括两方面，第一、交定金的金额。第二、交首付的时间。首先金额定金一般不会太多，5万10万都可以，我相信这个钱对大多数来说应该是没有问题的，如果说你连这点钱都没有，那就不要看下面的操作了，该跑外卖跑外卖，该踏踏实实上班就踏踏实实上班。其次就是时间，对于没钱的人来说，时间那就是你最宝贵的资源，所以就一个字：拖，拖得越久对你越有利，因为有了更多的时间去筹集首付款，而且在行情到来的时候，可能就几个月的时间，房价就会上涨几十万，甚至上百万，就在这周的行情当中，我身边就有不少人通过这种方式赚了不少钱，甚至直接把锁定的房子转让给其他人，反手就有几十万的利润。其实这个世界上有很多赚钱的方式，只是你不知道，所以你就感觉离你很远。

第二个方法是巧用金融杠杆，有钱人都是善于负债的，用别人的钱付少量利息，就可以赚到盆满钵满，即便是马云、王健林、许家印也都是负债累累，在你想赚一个小目标的时候，恒大许老板每天醒来都要还给银行一个小目标，所以利用好金融杠杆就可以让你用未来的钱买现在的房，就是提前锁定了当前的房价。我曾经的就买过一套二手房，房主着急出手也比较配合，我们用了大概不到10％的首付，就拿起来这套房子，那最后卖出的收益还算不错，那我可以这样做，你当然了也可以这样做，很多人总认为你在银行贷那么多的款，利息要付多少啊？那这样跟大家说，住房贷款是我们普通公民可以享受到的国家提供的最优福利，年化利息5％左右，那除了房贷几乎你找不到任何一个金融产品，额度这么高，年限这么长，利率这么低。所以刚需买房，一定要珍惜自己的首房、首贷的名额，最大化的利用好金融杠杆，像富人一样去思考，你也可以在房产上升的时候分的一笔羹。

想要快速上车，办法还是有很多，除了巧用定金，还有信用卡，金融大发消费贷，信用贷等，这些都是可以帮助你快速凑够首付快速上车，那当然现在对于买房来说，首付款的来源和个人流水都查得很严，对于刚需朋友来说，难度肯定比之前更大了，那是不是就意味着我们就放弃买房了，不再购买资产了呢？我可以告诉你，后面将会越来越难，并且是一年比一年难，未来阶层划分也会十分严重，有房就是有产，没有房就是无产，当整个社会阶层相对稳定下来的时候，一套房子可能就决定了一个人的阶层圈。

买不买房、买什么样的房子、买在哪，你的一个决定会导致人与人之间的固定资产相差10倍以上，同样在一个城市生活，有房子和没有房子，一套房子和多套房子，可能会让同一所学校的同学之间阶层发生变化，从此以后成为两个阶层，第1次买房对于每一个人来说都是无比的艰难，但人生有件事情一定不能做，那就是低估自己，其实很多人都一样，没有高学历，也没有强大的背景，但是这对于你未来能否成功没有必然联系，想了解更多的购房知识请关注武清房产网。