二手房怎么卖才能得高价（5个方法二手房多卖几十万）

二手房怎么卖才能得高价（5个方法二手房多卖几十万）

       现在买了房迟早一天要卖，那房子怎么卖才能卖个好价钱，甚至卖贵几十万呢？今天我教大家五大真金白银的技巧，教大家二手房怎么卖才能得高价。

       第一、卖房之前最好重新装修下房子，再不济花点钱刷一下墙，挂几幅壁画都可以，2万块的成本就可以给你争取10万甚至更大的卖价空间，没办法，人都是肉眼感情的动物，很多一线城市得房东住着2,000万的房子，过着20万的生活品质，房子邋遢的不得了，你说怎么卖得起价呢？

       第二、房子要装修，人也要打扮，看房课之前一定要好好打扮一番，让人家觉得房东气质不错。人还有个毛病就是爱屋及乌，觉得你不错，也会顺带觉得你的房子有品质，一看到你落落大方的气质，结合刚才说的刷墙装修，墙上挂上壁画，房子爱上眼了，即使是砍价，也不敢砍那么狠吧！

       第三、制造看房氛围，这一招非常管用，和中介说平时没有时间，让他们把所有的看房客户都集中约在一个时间点看，这种羊群效应不就是和开发商学的吗？尤其是二手房真不好卖的时候，你再找个靠谱的哥们演技好点的那种，带着老婆来客串，看房的过程中一定要做一个动作，当着大家的面要把你拉开，装作若有其事的嘀咕两句，方便借一步聊两句吗？这个效果只要被稍微对你这套房子有兴趣的听到了，心里难免都会咯噔一下，这房子好像还不错啊，竞争对手不少嘛，斗志一下子就被你激起来了。

       第四、谈判很关键，这是促单促高价成交的最后一步，一定要注意，这时候一定要在你的房子里进行谈判，主场谈判是有优势的，讲到房子的某个优点的时候还可以现场直接演绎。一定要堤防中介用疲劳战术击溃你，把空调温度调得很高或者很低，然后从下午2点一直拖着你，聊到半夜很容易让你的防线崩溃。唉！降点就降点吧，老子赶紧卖了，不想再遭这个罪了，所以一定要注意谈判的环境，该到饭点吃饭就吃饭，温度感觉不对劲就要求调整，最好开谈前你就明确提出来，我几点几点有事，我最多有两个半小时的洽谈时间。

       第五、给中介额外的利益，如果你的房子的确有硬伤，要么本身就买了一个人少房多的城市，要么楼层低、户型差之类的，一定要舍得给额外的利益，给中介承诺他如果以多少价格帮你卖出去，本身该给的佣金一分不少，还会额外的给他3万、5万甚至10万，很多人只是嘴上说说，中介见世面多，信你才见鬼呀，这时可以直接白纸黑字写明白，同时提前预付一个5,000订金，一下子整个人精神抖擞脱胎换骨，会和你可劲儿的说，这房子就包我身上吧！这时他一有客户会往你的房子里面带，同时他会懂得分钱，拉上他同事的客户一起来看，如果这个样子你的二手房都卖不掉，那只能说你买的房子太差了。

       以上和大家介绍了二手房怎么卖才能得高价的价格小技巧，当然这可能只符合大多数的情况，对于供求市场比较平衡，价格比较平稳的情况，具体也因情况而定，以上的办法对提高售价肯定是可以起到一定作用的，了解更多的房产知识请关注武清房产网。