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买房银行流水不够怎么办(银行流水怎么做比较好)

房产网 2021-01-31 15:35
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买房银行流水不够怎么办(银行流水怎么做比较好)



       很多买房的时候突然发现银行流水不够,流水不够直接影响着买房银行能批的贷款额度,那么买房银行流水不够怎么办?什么是有效的银行流水呢?银行流水又怎么做比较好呢?下面和各位银行为流水发愁的购房者聊聊这个问题。


       现在部分城市二手房停贷,严查首付款来源,同时银行流水一定要达标才能审批贷款,然后才有机会买房,但是很多人因为流水不够开始动了造假流水的念头,那如果说银行一旦发现造假会有什么严重的后果呢?


       首先造假一旦被发现,银行会100%的拒绝贷款,本来可以少贷到一些数额的款,如果造假被查到一分贷款额都拿不到,并且申请贷款人员会进入银行系统的黑名单,以后想在这个银行或者关联的银行贷款都会十分困难。其次造假就会涉及到刻假章,私自刻印国家企事业单位公章除了构成骗贷罪以外还会被追究刑事责任,所以这里告诉大家银行流水千万不可造假。


买房银行流水不够怎么办


       如果贷款人的银行流水不足,又想提高贷款额度,银行流水怎么做比较好呢?有以下几种方式。第一、如果贷款人已经结婚,可提供夫妻双方的银行流水。两个人的流水加起来符合要求了就可以申请了贷款。第二是资产证明,有时候贷款人向银行提供了资产证明,可以帮助自己提高贷款的额度和通过率。比如说提供房产证明,车辆产权证明、存款、保单或第三方提供的担保措施等,如果借款人的还款能力差,一般银行会建议借款人提供担保措施,也就是贷款人流水如果不够,可以找家人或者朋友作为担保人,有人担保就弥补了流水的不足。


       现在买房贷款卡的越来越严了,对于买房流水要求这么严,那么我们在申请贷款的时候,银行流水都看哪些呢?其实对于金融机构来说,最看重的就是你的稳定收入,这才是你还款的一个基本的保障,可能很多人觉得自己的工作可有可无,但是在银行的眼中,有工作和没有工作是完全两个不同的概念。


       银行流水主要包括以下几种情况,比如存款、转出转入、工资去存、房租分红、网银转账等,如何分辨哪个最有用呢?首先第一个是工资、工资是起决定作用的。另外储蓄卡流水不是越大越好,还是要看流水的性质,有工资字样的流水才是最受欢迎的,现在大部分公司发工资都是企业网银转战,带工资代发这种银行贷款是最认可的,这种流水一般会重点看近半年的。


       第二、定时定额存入的银行额度也是有效的,有些个体户或者是没有对公账户的人员就不在公司这个字样了。但如果说每个月对于5000元以上的进账,就是固定时间、固定额度、即使没有标注工资,这个资源也是可以的。或者是让你转入工资这个人,给你发工资,这个人在转账的时候备注公司两个字,这个也十分的有效。我们存的金额是固定的,并且有固定的时间,这种也是被认可的。


买房银行流水不够怎么办


       第三、过账流水是无效的,很多人认为的银行流水很简单,就是资金的存取过程,于是很多人就开始自制银行流水,这种快进快出的银行记录是不符合要求的,即使很多人存了钱也是要在24小时以后再取出,那么哪些流水是无效流水呢?


       首先第一个就是即存即取,或者是少存多取,比如说你存了5000块钱,你取了1万块钱,卡里面也没存什么钱,或者是余额很小。另外就是半年内两个月没有流水进账,这种都算是无效流水。同时支付宝的流水、微信的支付流水,这些都不能算作是有效的流水,包括信用卡的流水也不能算。


       上面给大家说了银行要求的重要流水和无效流水,那我们再来看看什么是隐患流水,如果申请人提供的流水记录很多都是其他银行的贷款额,也就是说把别处贷的款成为自己的流水,这种属于减分的隐患流水,银行户评估申请入的隐藏负债。如果说是正常的房贷和车贷,这种还款记录是不算做隐患流水的,有些银行对于房贷和车贷还是加分项。


       以上给购房者介绍了买房时银行流水不够怎么办,如何去区分正常的流水,以及如果给自己做个比较好的流水情况,希望上述可给贷款购房者提供一些帮助,了解更多购房知识可以关注武清房产网


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