武清
关闭
W
武清

天津市二手房交易新规定(12月执行有效期5年)

房产网 2021-11-02 15:07
962



天津市二手房交易新规定(12月执行有效期5年)



最近关注天津房产信息的人员也基本都听说了,天津市二手房交易新规定,规定的制定更加规范了房地产市场的操作规范,新规定在12月份开始执行,有限期是5年时间,5年后再根据情况进行调整,关于二手房交易新规定,主要从以下几个方面进行改进。


天津市二手房交易新规定


1、 天津市二手房交易新规定-严格控制房源信息的真实性

房产经纪公司在进行房产交易,做网签合同时,经纪公司应做到检查委托人的信息准确性,比如户口本,身份证信息,结婚证婚姻关系证明,以及出售的房屋房本的权属性等其他相关性的资料,房产经纪公司需要把交易人的信息及房产证的权属证书的证号录入房产交易系统进行信息的匹配工作,信息通过检验后才能进行网签符合合同的指定并且发布房屋出售信息。


有些房源已经有抵押信息,对于这部分房源,如果查询有抵押信息,或者是不东产权证已经办理查封信息的房源,经纪人不能接受委托人的委托。


2、 天津市二手房交易新规定-房产经纪机构网签不得收费

买卖双方的房子经过房产经纪公司成交后,房产经纪公司进行打印网签的买卖协议,房产经纪公司应认真核实买卖双方出示的相关文件,比如身份证信息、户口本信息、婚姻关系证明文件、不动产的权属材料等,如果买卖双方在房产交易时没有提供上述的材料,不能为其打印房屋买卖网签协议,经纪公司如果网签了存量房的买卖协议,不得向买卖双方收取服务费用。


天津市二手房交易新规定


3、 天津市二手房交易新规定-修改删除网签协议需要满足相关条件

如果买卖双方相对网签协议进行相关得信息修改,比如房价信息和交付等比较重要的信息,买卖双方应该携带相关证件以及签署的协议到房管局进行相关的书面签字确认,并且先退还买房交的部分首付款后,由房管局交易中心的工作人员进行收回并进行销毁,并且在网签系统上删除相关的信息后,买卖双方才可以重新签署房屋买卖的网签协议。


另外天津市二手房交易新规定如果买卖双方不通过房产经纪公司而自行交易,可以到房屋所在地房管局交易中心进行网签,这次整改政策的出台也是更加规范了房产经纪工作的工作流程,对于推动天津房产健康稳定的发展起到了比较重要的作用。


编辑者:admin

分享到: