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武清买房哪里位置好(武清最有投资价值的房子)

房产网 2020-01-19 15:24
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武清买房哪里位置好(武清最有投资价值的房子)



       很多关注武清房产的人员都想了武清买房哪里位置好,今天我们就聊一聊如何在天津武清城区买房以及武清最有投资价值的房子,在武清置业的确是件不太容易的事情,因为武清的区域比较大,片区多,项目多差别大,林林总总,到底该如何选择今天我们就带大家简要的梳理一下武清的房屋情况,看看哪一个片区是适合您的。


       凡是关注武清的购房者一定会知道这三个区域,第一个呢就是南湖,第二是黄庄,第三个就是商务区一中片区,这三个区域是目前武清目前房市比较火的区域,也是武清比较有发展的三个区域,为什么这三个区域最具发展?因为这几个区域都有大量的待开发土地,而且未来的规划也会比较齐全。一个区域有大量待开发土地能带动当地的房产的升值,这种升值分为分两种情况,一个是普遍升值,普升是所有的房子都涨了,您的房子也跟着涨了,另一种情况就是房子周边增加配套带来的房子升值,比如建学校、菜市场、大型商场等。武清比较有代表的小区就是枫丹天城,以前学校距离远,后来学校搬来以后升值了,这个升值不是普涨,属于个别小区升值,这叫地段升值。


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       所以说一个区域未开发的土地多,规划多,这样房子就有升值的空间,对于很多购房者来说这就是优势,以上武清的这三个片区都具有这样的优势,自然是投资的首选。


       南湖片区除了紧邻南湖风景区之外,另外还有一个重要的原因就是前一段媒体报道的通武廊的轨道交通的消息。官方已经证实了多次了确实未来会建,但目前是个先期的阶段,所以购房者还需要耐心等待一段时间。通武廊通车以后南湖板块就会设一个站点,板块的优势还是明显的。


       黄庄区域最大的优点就是距离城际站比较近,这也是很多北漂族看好这个区域的原因,且距离武清老城区比较近,自然环境优美,永定河国家湿地公园,条件比较优越,但是目前黄庄区域的弊端是教育资源,只有和还迁区域公用的小学和中学,不过近期又有利好消息,就是滨河小学要开建了,相信随着附近入住率的提高,教育资源会越来越好规划的,各种配套资源也会逐一兑现。


       黄庄这个区域目前的售价比较高,主要是因为当时拿地价格就高,1.2万的楼面价算是武清最高的地价了,所以开盘价售价定在也在1.7~2万元之间也算比较正常。另外整个区域有优美的自然环境,黄庄区域一时成为武清的火热区域。


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       第三个区域是杨村一中商务区板块,这个区域的优势是有很多待开发土地,且紧邻武清商务区中央公园。湖景色也不错,缺点就是现在比较荒凉,且目前的配套也不是太全,但前面咱们说了大量带开发土地那就是潜力股,并且武清区层面比较重视这个片区,从规划图上来看,未来这个区域会有两条轨道交通,一个是Z2,一个是M5,两条轨道交汇商务区,大湖景色非常优美,配套了,幼儿园,小学中学,同时还有规划一个4000平米的菜市场,未来是非常值得期待的。


       武清商务区杨村一中地块被带火的另外一个重要原因,就是武清的城投公司、雍鑫、奥克斯、金科等一些大型房企都在一中板块拿地,近期还会有一些待售的地块,相信未来还有很多的开发商加入到这个区域,总之商务区杨村一中片区也是武清非常具有投资价值的一个区域。上面和大家介绍了武清买房哪里位置好的问题,相信很多购房者对武清区最有投资价值的房子所在区域有了一个大致的了解,买房还要根据自身的需求出发,确定选择哪个区域,了解武清更多的房产讯息可以关注武清房产网。


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