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天津房价暴跌了吗?现在入手会不亏损

房产网 2020-03-19 15:32
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天津房价暴跌了吗?现在入手会不亏损



最近有的购房者会问,随着国家对房产政策的严厉打压,未来天津房价暴跌,一些人会问天津房价暴跌原因,具相关的统计数据显示,天津的一部分家庭未来的购买新房的意愿还是比较高的,比如很多家庭在选择买房的时候考虑以换房改善为主,这部分人员所占的比例还比较大,在60%左右,对这部分购房者来说,天津的限购和限贷政策对他们的影响并不大。


天津房价暴跌


天津本地人很多家庭买二套房子的时候主要考虑的是换房改善居住,所以整个天津房价的调控来看并没有把多余的资金流向其他的金融市场,所以在做相关调查的时候天津家庭的可用资金并不活跃,购买新房的欲望属于一些一线及二线城市中比较低的水平。


天津房价会暴跌吗?据相关的统计,2018年底的时候,天津可以销售的库存房源在12.3万套,如果按照平均去库存的周期来看,需要大概13个月左右的时间,一般楼市的标准是如果去库存的周期超过一年也就是12个月,往往就会进入房产过剩的情况,出现这种请款以后,天津的房价就进入了买方市场,这就是很多都认为天津报价暴跌观点的有力支撑依据,进入买方市场后,价格会降低。


在从整个土地的供应量上看天津房价走向,2018年这一年的时间天津土拍的地块比较多,而且价格也比之前高一些,这就说明未来房价的整体趋势是上涨的,但是随着买方市场的出现,会出现地贵、楼多、买人数量少,开发商也会顶着比较大的资金压力。


天津未来房价是暴跌还是上涨,会有不同的观点,一种观点是认为天津的引进人才落户政策吸引了很多人才来天津发展,人来多了,就需要有居住的地方,那么房子的需求量也会上去,需求量上去后房价也会随着提高。还有一种观点认为,即使很多人才来天津了,但是天津的产业也并没有太多的高端,且和一些其他的一线城市比起来竞争力差些,所以天津房价上涨的后期也会出现暴跌的情况。


天津房价暴跌


未来天津的引进人才数量会达到30多万人,这部分人中大概有80%以上会在1-2年内完成买房的计划,所以这也会是一个比较大的购买体量,而且很多城市在实施了引进人才政策后房价都有上涨的趋势,天津的房价因为这部分的购买需求也会持续的上涨,现在入手不会亏的,这是也是很多购房者的观点。


天津房价暴跌了吗?按照目前的人才引进情况和天津本地的购买需求来看,暴跌的情况出现的概率可能并不大,反而会缓慢的增长,现在在天津入手买房是不会亏损的。


编辑者:admin

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