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武清买房为什么不买南湖,南湖真的那么不堪吗?

房产网 2021-07-18 16:20
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武清买房为什么不买南湖,南湖真的那么不堪吗?



很多购房者都关注武清房产信息,南湖属于目前武清比较火热的板块也受到了很多购房者的关注,但是一些人总会听到一些声音,比如南湖房子不值得卖?经常也会有一部分购房者会问到武清买房为什么不买南湖,南湖真的像有些人说的那么不堪吗?下面和大家介绍下武清南湖区域。


武清买房为什么不买南湖


在武清的新房项目目前会划分成几个南湖,比如南湖板块,黄庄的中央水城板块和新一中商务区板块,从各售楼处的的销售价格来看,南湖区域是目前价格比较便宜的板块,基本上在11000元/平米左右就可以买到,而且目前武清的南湖是以洋房项目为主,而中央水城板块的房价就高上了3000元/平米左右,还是高层项目,洋房价格接近18000元/平米,武清杨村一中商务区板块也是以洋房为主,价格在18000左右。相信很多关注武清房价的购房者都会多少有些了解,那么一些购房者会听说武清南湖不值得买呢?武清买房为什么不买南湖的主要有以下几个原因。


1、 北京大红门要搬到武清的传言

三年前有言论说北京的大红门要搬家,因为北京要往外清理这些批发的商户,所以大红门批发市场整体要搬出北京,搬出北京又要保证一些地理上的优势,选择落脚地点就是很多人关注的地方,武清作为紧邻北京的区域,且在京津走廊之间,交通十分便利,武清也通高铁多年了,轨道交通也便利,所以有说法就说大红门要搬到武清来,而且是落在华北城和南湖周边,刚有说法后武清很多的房产中介就以这个为卖点开始买武清南湖的房子,当时很多人都在南湖买了房,几年过去了,大红门搬到武清迟迟没有落地,所以很多在武清的购房者会有些失望,于是就觉得武清南湖不值得买。


2、 通武廊2022年通车,南湖是武清第一站的传言

两年前武清规划要交建通武廊项目,以天津地铁四号线延长规划建设,一直通到北京的通州,一时消息传开,因为南湖板块是铁定的第一站,所以南湖板块区域的楼盘当时相当火热,一些楼盘售楼处都人满为患,轨道交通在一定程度上是能刺激周边房价上涨的,这是不争的事实,于是很多购房者不假思索的就在南湖区域买了房子,到目前位置几年过去了,通武廊迟迟没有动工,很多人觉得希望破灭了,所以开始觉得武清南湖不值得买。


武清买房为什么不买南湖


3、 武清南湖板块房价成了武清城区入门级板块

关注武清房价的购房者现在都清楚,目前南湖区域的房价是武清最便宜的区域了,说白了想在武清城区买房,最便宜的房子就在南湖,于是很多一些勉强能在武清城区买房的人员就选择了南湖,这会让人觉得南湖板块的整体档次被拉低了,本来洋房为主的区域,兼顾环境优美再加上轨道交通发展会炒热整个区域,但是事与愿违确没有像很多购房者想象的那样,所以觉得南湖买房不值得。


以上和大家解释了武清买房为什么不买南湖的观点,其实主要原因是这里买房的很多人当时都是以投资为目的,想着通武廊通车后整个区域房价会大涨,可以再大赚一笔,随着国家住房不炒政策的深入落实,投资买房无论在任何城市都不会得到多大的回报,甚至于算上杠杆投资会赔钱,所以当时买房的心态决定了对区域房价的认识,南湖就是这样,抱着投资心里肯定是失望,但是如果长远以居住为主还是比较值得购买的,通武廊虽然目前没通,但是后期总有一天会通车。


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