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武清房价会崩盘吗?持武清房产会不会严重亏损?

房产网 2021-07-18 16:53
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武清房价会崩盘吗?持武清房产会不会严重亏损?



随着全国范围内房价平稳甚至下跌式发展,武清房价近期也有一些平稳甚至下降的趋势,关注武清房产的购房者都可能会考虑到在武清买房会崩盘吗?投资了那么多钱最后会不会亏损,另外很多在武清持有房产的家庭会不会亏到底,下面和大家聊聊很多购房者关注的这类问题。


武清房价会崩盘吗


首先天津市是直辖市,武清的位置在天津西北侧临近北京,北京居住的很多人员无法落户,武清是他们的一个主要选择的区域,天津有直辖市的名气,另外就是天津的教育优势相对周边很多省市都十分明显,天津的学生参加高考要比河北省、山东省、河南省等地的优势更大,很多家庭选择在天津武清买房也是看重的天津的教育资源的优势。另外天津作为直辖市,在发展定位和城市建设方面相对很多其他省市是要有优势的,既然稳房价也要保证住房不炒是天津稳定发展的一个重要目标,所以从城市层面来说,天津肯定不会让自己的城市房价崩盘,而武清作为天津的一个重要的区,一直以地理优势受到很多外地购房者的关注,比如北漂族,所以说有城市独特的教育优势,武清又有北漂人口购买力持续的输入,武清未来的房价也会保稳定的。所以说从整个天津市的层面来说,政策保稳定不会让房价崩盘,武清最为天津引进外来人口的一个大区域,也会跟着保稳定不会让房价崩盘。


再从武清自身发展的层面来说下武清房价是否会崩盘,现在武清的房地产市场分多个片区发展,比如南湖片区,有着环境和通武廊的优势,说到通武廊,很多人可能会吐槽,说武清的通武廊建设是一顿操作猛如虎,几年下来没动土,实际情况也确实是这样,城市动工建设轨道交通大部分情况得考虑一段时间内是否有人员流量,晚上去过南湖区域得人都知道,南湖目前确实入住率不高,还不能在一定程度上支撑轨道交通的运转,既然是政府规划性质的文件,确定好了肯定就不会变,随着入住率的提高,建设进程肯定也会加快,所以轨道交通的规划肯定是报房价的一个主要保障。


再看看武清的新一中板块,武清新一中商务区板块也是这两年来比较火热的区域,首先看下拿地的开发商,基本每一块地皮都是武清国企雍鑫领头带拿的,这对一些外来房企来说也是一层保障,另外从政府层面也是限制房价过热虚高的,从各楼盘的定价来看,基本没有溢价的情况出现,而且是整个区域联动发展,有效的防止了单一楼盘发展而烂尾的情况,整个区域发展对购房者来说选择这个区域也是一份保障,所以看从武清区对当地房价的管制上,防止溢价、联动发展、国企领投是保障房地产健康发展的一个保障。


武清房价会崩盘吗


最后还要从武清购房者的收入情况来看能不能支撑起房价,外来的北漂人口不用说了,大部分属于高收入人群,武清的房价是能够认可的。再看下武清本地的一些购买者的情况,目前武清开发区的企业简单的操作工平均每日的工资在180-240元左右,两口之家供套房子压力有,但属于能接受的情况,这也是保障武清房产能够稳定发展的重要原因。


通过上面的介绍,大家认为武清房价会崩盘吗?稳房价保民生是每个城市都会努力发展的一个目标,何况集多种优势与一体的天津武清,炒房赚钱的的想法还是要放弃,但是也不用操房产崩盘的心,有那时间建议还是多考虑考虑在武清买哪个区域更适合自己的需求吧!


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