天津买房的最好时机，选好买房最佳时间真能省钱吗？

       天津买房的最好时机，选好买房最佳时间真能省钱吗？

       很多关注天津楼市的购房者都在问，天津买房的最好时机是什么时候，天津武清买房的最佳时间又是什么时候，选好最佳时间买房会不会便宜很多，房地产规律有时候就是让人琢磨不透，买房的最好时机要因人、因需、因势而定，不过有一些普遍性的规律，可以遵循。下面和大家聊聊这个问题。

       很多购房者误把刚需当改善，蹉跎机遇直到涨价难企及，这个就是没因需。

       在前两年天津房价逐步上涨的过程中，见多太多刚需因为定位不准，认识不精，导致错过上车机会，最后无缘上车，或者掏出更多的成本上车。

       有时候觉得买房子是讲缘分的事，就如同结婚一样，合适的才是最好的，这个就是因人。

       或许这个房子价格便宜，但是不一定适合你，或许这个房子朝北不采光，但是分析上却与你符合。也许房子一堆问题，但是你最在意的那一点，它完全满足你。也许这个房子千般好，但是唯一的缺点你无法接受。

       天津买房最佳时机

       随势而动，站在风口，自然容易起飞。逆势而行，哪怕竭尽全力，也只能后退。

       过去十几年是天津房地产迅猛发展期间，随便买都是稳赚不赔；如今房地产全面调控，即使你买到一些所谓的好地段，结果也难以预料，这就是势，购房者无法改变的大环境。

       所谓你买房的最佳时间，就是在综合考虑人、势、需求之后的平衡抉择点，这个点就是买房的最佳时机！

       一些普遍性的买房时机规律，总结给大家：

       1 反向原则——所谓的二八原则

       或许这里有明白的人，就知道大概率多数人达到共识的时候，一般的结果就是与大家共识相反的。

       其实这个很好理解，反过去思考就明白了。

       为什么大家会达成共识？因为有政策和市场在引导！

       为什么政策和市场会引导？因为需要绝大多数人按照引导买单！

       二八原则

       2 经验原则——调控最严格的时候

       过去二十年，大家都普遍接受了一个经验的锤炼：

       越调越涨，每次调控后看似短期平稳或者下跌，但是接下来必定有波反弹。

       哪一次严格调控后，天津的房价不是一路往上？今年算得上是调控加强年了，天津的有些区域的房价也一直坚挺不降。

       所以大家都该知道，所谓调控是为了压住势头，势头不猛，又何必调控呢？潜力不大，又怎么势头很猛？

       严调

       3 金三银四，金九银十——其余时间段

       金三银四，金九银十，是中介圈子内，流传的最广的一句话。

       这句话是经验总结，肯定是非常有道理的，一年当中，这几个月份的成交量都是比较大的。

       为什么会这样？

       中国人一般都这样，大抵过年就前会有个预算，去年挣了多少钱，要怎么增值保值怎么花。春节一过，就要开始考虑怎么花这些钱的时候了。同理，年中的时候，也会有个简单预算，如何规划自己的财富。

       这个跟开发商也有一定的关系，年初判个好兆头，大多会优惠。年中以后冲业绩，也大抵会优惠的。

       4 销售不爱搭理你的时候

       爱理不理

       这个道理很简单，销售不理你的时候，肯定是房子好卖的时候，因为没空理你。

       这个时候，大概率市场是处于供小于求的关系，不管是什么原因造成的，下一批次的房源势必要上涨一点价格。

       有需求这个时候购买，特别是对于刚需来说，是很正确的事情。