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天津买房的最好时机,选好买房最佳时间真能省钱吗?

房产网 2020-12-29 16:26
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       天津买房的最好时机,选好买房最佳时间真能省钱吗?



       很多关注天津楼市的购房者都在问,天津买房的最好时机是什么时候,天津武清买房的最佳时间又是什么时候,选好最佳时间买房会不会便宜很多,房地产规律有时候就是让人琢磨不透,买房的最好时机要因人、因需、因势而定,不过有一些普遍性的规律,可以遵循。下面和大家聊聊这个问题。

       很多购房者误把刚需当改善,蹉跎机遇直到涨价难企及,这个就是没因需。

       在前两年天津房价逐步上涨的过程中,见多太多刚需因为定位不准,认识不精,导致错过上车机会,最后无缘上车,或者掏出更多的成本上车。


天津买房的最好时机


       有时候觉得买房子是讲缘分的事,就如同结婚一样,合适的才是最好的,这个就是因人。

       或许这个房子价格便宜,但是不一定适合你,或许这个房子朝北不采光,但是分析上却与你符合。也许房子一堆问题,但是你最在意的那一点,它完全满足你。也许这个房子千般好,但是唯一的缺点你无法接受。

       天津买房最佳时机

       随势而动,站在风口,自然容易起飞。逆势而行,哪怕竭尽全力,也只能后退。

       过去十几年是天津房地产迅猛发展期间,随便买都是稳赚不赔;如今房地产全面调控,即使你买到一些所谓的好地段,结果也难以预料,这就是势,购房者无法改变的大环境。

       所谓你买房的最佳时间,就是在综合考虑人、势、需求之后的平衡抉择点,这个点就是买房的最佳时机!


       一些普遍性的买房时机规律,总结给大家:

       1 反向原则——所谓的二八原则

       或许这里有明白的人,就知道大概率多数人达到共识的时候,一般的结果就是与大家共识相反的。

       其实这个很好理解,反过去思考就明白了。

       为什么大家会达成共识?因为有政策和市场在引导!

       为什么政策和市场会引导?因为需要绝大多数人按照引导买单!

       二八原则

       2 经验原则——调控最严格的时候

       过去二十年,大家都普遍接受了一个经验的锤炼:

       越调越涨,每次调控后看似短期平稳或者下跌,但是接下来必定有波反弹。

       哪一次严格调控后,天津的房价不是一路往上?今年算得上是调控加强年了,天津的有些区域的房价也一直坚挺不降。

       所以大家都该知道,所谓调控是为了压住势头,势头不猛,又何必调控呢?潜力不大,又怎么势头很猛?


天津买房的最好时机


       严调

       3 金三银四,金九银十——其余时间段

       金三银四,金九银十,是中介圈子内,流传的最广的一句话。

       这句话是经验总结,肯定是非常有道理的,一年当中,这几个月份的成交量都是比较大的。

       为什么会这样?

       中国人一般都这样,大抵过年就前会有个预算,去年挣了多少钱,要怎么增值保值怎么花。春节一过,就要开始考虑怎么花这些钱的时候了。同理,年中的时候,也会有个简单预算,如何规划自己的财富。

       这个跟开发商也有一定的关系,年初判个好兆头,大多会优惠。年中以后冲业绩,也大抵会优惠的。

       4 销售不爱搭理你的时候

       爱理不理

       这个道理很简单,销售不理你的时候,肯定是房子好卖的时候,因为没空理你。

       这个时候,大概率市场是处于供小于求的关系,不管是什么原因造成的,下一批次的房源势必要上涨一点价格。

       有需求这个时候购买,特别是对于刚需来说,是很正确的事情。


编辑者:admin

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