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武清的房价多少钱一平,城区和乡镇房价差别挺大的

房产网 2021-05-17 17:12
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武清的房价多少钱一平,城区和乡镇房价差别挺大的



许多对武清不了解的购房者在咨询武清房产的时候首先先问到的就是武清的房价多少钱一平,如果想看武清的房价,应该大的方向分成两部分去考虑,武清城区的房价和武清乡镇的房价,虽然都属于武清区,但是差别真的是挺大的。


武清的房价多少钱一平


武清城区其实就是传统意义上的武清县城,其实武清城区也有一圈外环线,只不过这些年随着城区面积的扩大,外环线的功能被淡化了,目前能够区分比较明显的就是武清东外环线,东外环线的东面是曹子里乡,西面属于武清徐官屯街道,其他的外环线比如南外环是前进道现在基本都属于城区的主干道了,虽然武清环线的概念被淡化,但是房子的位置所属区域的界定还是比较比较严格的,比如购房者在武清城区内买房子,那么未来家庭孩子中考就可以考城区内的高中,如果在乡镇区域买房子,除了考杨村一中外只能选择在乡镇的高中就读。


所以武清的房价是多少钱一平就要分城区和乡镇,武清能划在城区内的区域是下朱庄街静湖片区、南湖片区和龙湾城片区,黄庄街道的中央水城片区,徐官屯街道,东蒲洼街道和杨村镇随着武清城区的这几年的扩张,东蒲洼街道和杨村街基本融合了。武清下属的乡镇有十几个,每个乡镇都有一些村庄,除了个别乡镇拆迁的没剩几个村庄外,大部分的乡镇都有十几二十几个村庄,每个乡镇都有镇政府,镇政府周围属于镇上比较繁华的地段,很多乡镇的繁华地段都有赶大集集市,一些商品房小区或者拆迁房小区都会选择在镇政府旁边建,另外也会配套商小学、中学和乡镇的高中等。


那么武清乡镇的房价是多少钱,武清乡镇的房价除了高村能到9000元/平米左右外,其他乡镇的房价基本都在5000元-6000元/平米,这个价格能在乡镇镇政府旁边的小区买房了,基本配套也会比较齐全,学校、农贸大集市和乡镇的一些超市都有,目前乡镇房子的情况是卖给本镇的居民比较多,随着武清城区房价的上涨,城区内的房价已经大大的超越了武清农村人的购买力,所有一部分人员就选择自己所属的乡镇买房,基本上日常的配套也比较齐全了。而手头自己比较富裕的家庭会选择到武清城区买房。


武清的房价多少钱一平


武清城区的房价主要就看所属的位置了,目前城区房价比较便宜的区域是徐官屯区域,便宜的景瑞花园在8000元/平米左右,贵的地方基本也在12000元/平米左右,其次是静湖板块区域,静湖因为房龄时间比较长,而且有部分还迁房,价格基本在9000元/平米,南湖区域都是商品房,而且以洋房为主,大部分还是新房项目,价格在11000元/平米左右,龙湾城区域、黄庄区域因为房子比较新,而且以龙湾城洋房为主,价格稍微贵些,大概在15000,黄庄中央水城的高层价格在15000元/平米,洋房价格在18000元/平米。剩下的城区房价就是杨村街和东蒲洼了,杨村一中的商务区以新房为主,洋房小高层居多,价格在17000元/平米左右,武清城区内部的高层或者没有电梯的多层在18000元-22000元/平米左右,个别的洋房小区项目在28000元/平米,所以我们也看到了一个规律就是武清城区的房价并不便宜,而乡镇的房价其实还算是很便宜的,两级的分化比较严重。


所以如果想了解武清的房价多少钱一平,需要分区域对比着来看,城区和乡镇的区别还是比较大的,购房真不要一味的只看武清房子的均价,均价是两级分化的房价平均出来的结果,想要在武清买房的购房者可根据自身资金情况和地理位置进行考虑。


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