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武清房价已经开始跌了吗?

房产网 2021-02-19 16:10
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武清房价已经开始跌了吗?



许多关注天津武清房价的购房者一直都在看武清房价的动向,想在合适时机抄底武清的房子,有些人每天都在关注武清房子均价数据,有些购房者会通过网站自媒体关注武清房子价格的涨跌情况,许多购房者不禁会问到武清房价已经开始跌了吗?下面就大家经常问到的这个问题和大家聊聊武清房价的问题。


武清房价已经开始跌了


相信很多人都清楚,武清区乃至整个天津市,甚至说是全国的数据显示2016年是房价的大涨一年,武清最为距离北京比较近的天津的一个区,涨幅非常明显,当时的市场情况是环京房价外溢,武清是天津市首先被淹的区域,虽然宝坻蓟州区也紧邻北京,但是因武清区自身的硬件条件比较好,城市建设和轨道交通这块比另外两个区要好一些,另外天津是京津走廊之间的一个区,距离天津也很近,所以受到环京区域涨价影响更大,当时的情况可以说是房价一天一个价格,武清也是天津市在2016年房产销售最被关注的一个区域。


天津与2016年10月实行了第一次限购整个,当时把武清和市内六区划在限购范围内,不限购还好,限购后更是引起了恐慌性的购房,房价大涨,转年国家层面号召分房子是用来住的,各个城市纷纷实施了限购政策,天津也实施了第二轮的落户政策,第二轮政策的实施基本限制了炒房客,限购前一晚是天津房产销售的不眠夜,很多购房者恐慌似的买了房子,有些购房者担心以后买不到了可以用抢房来形容,当时武清房地产市场的情况是当天卖方疯狂加价,卖方毫不犹豫买,有些房源一夜间涨了20万之多,那么从那以后武清房价已经开始跌了吗?


天津限购以后武清的房价并没有开始下跌,而是一直坚挺,有些人甚至还为自己没在限购前买到房子而自责,随着后来人们意识上对买房的事情关注度下降,炒房客逐渐撤离,房价逐渐趋于理性,全国大部分城市房价开始下跌,武清的房价当然也是下跌比较严重的有区域,因为当时武清是炒房客比较喜欢的一个区域,炒房客的撤离引起了房价的下跌。另外加上天津实施了海河英才计划落户政策,很多人通过办理天津集体户口后又可以买房子,让购房者觉得入津比较容易。随着整体房地产热度的降低,在津买房的热度也降低了。


武清房价已经开始跌了


目前武清的房价的情况是怎么样,武清房价已经开始跌了吗?相对于2016年2017年的房价确实是降低了,而且地段不好的房子基本上降了一半,好地段的房子相对于高峰时期也降了大概3000元左右,随着武清房产市场区域平稳,武清房价趋于稳定,这两年武清的新地块的土拍价格比较稳定,房价算平稳了,这两年新拿的地块价格也平稳了,一些新楼盘价格还是很平稳的,目前的一些新楼盘未来的价格不会跌的,只能说是趋于平稳稳定增长。所以2021年想在武清买房的人员还是可以考虑武清这个区域的。


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