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买新房避坑指南,内行人告诉您买新房会遇到哪些坑

房产网 2020-12-19 16:48
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       买新房避坑指南,内行人告诉您买新房会遇到哪些坑



       许多购房者都在问买新房都有哪些坑,买新房如何必坑,理论上,绝大多数的楼盘,都有坑,只是坑大坑小的问题。

       期房相比较现房,缺点是不能实地看,只能看沙盘,看房时,置业顾问把楼盘说的天花乱坠,正所谓一顿介绍猛如虎,最后杂草一米五,这就存在很多的不确定性。

       既然说到“坑”了,最后讨论的就是坑大坑小的问题了。


买新房避坑指南


       买新房避坑指南之大坑有哪些?

       最大的坑莫过于烂尾了。烂尾楼是很多购房者心中的痛,辛辛苦苦把钱攒够了,辛辛苦苦精挑细选看了好一阵,时间、精力、金钱都花了,满心憧憬着未来的美好生活,结果楼盘烂尾了,这是最坑人的了。

       烂尾楼多见于小开发商,还有五证不全的楼,这就要求购房者看房时对开发商资质进行了解,不能太冲动了。

       第二大坑,办不下房产证。

       虽然很多购房者都知道买房要看五证齐全的房,即使这样,仍然防不胜防,很多楼因为不按规划建设,导致后期验收不通过,迟迟办不下来房产证。


       第三大坑,产权性质发生了变化。

       买房时说的70年产权,结果最后,因为各种原因,住宅变成了公寓,70年的年限变成了50年。

       第四大坑,延迟交房。

       延迟交房原因很多,有外部原因,有不可抗力原因,有内部原因,这个坑现在比较少了。

       第五大坑,被退房。

       很多人买房的时候,因为价格便宜,加上开发商的承诺,买了五证不全的房,等到最后所有证件办齐了之后,因为房价过快上涨,开发商要违约,这个坑多见于房价过快上涨的时间段。

       第六大坑,承诺无法兑现。


买新房避坑指南


       买房时,说层高有多高,装修标准有多高,材料有多好,绿化率有多好,学区有多好,窗户有多大,小区配套设施有多好,物业有多好,设计有多科学合理,最后的结果是,到了交房时间,到了上学时间,到处都是维权的业主,不分大开发商还是小开发商,都存在这类问题。

       通过上面的买新房避坑指南,相信很多购房者防坑指南学了不少,最后却发现防不胜防,所以,不要想会不会被坑,要想这个坑大不大,只能尽可能的减少,不能完全避免。


编辑者:admin

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