天津新房二手房倒挂，购房者应如何选房
很多购房者在关注天津的房产信息时候发现天津新房二手房倒挂，那么这种情况下购房者应该如何选房呢？这个问题想从两个方面来回答。
第一，正常的二手房房价与一手房房价的关系；第二，二手房相对于一手房，取舍的问题。
首先来说第一个问题，正常情况下，同地段的二手房，要比一手房相对便宜一些，才是正常的市场规律。但为什么会出现二手房与一手房价格差不多的情况呢？一定是特别的市场特别的阶段。
如相关数据现实，在北京，二手房基本每平米要便宜一手房几千块，但是随着城市发展的不断外延，北京三环内早就没地了，自然也就不存在一二手房价格对比的可能，到是五环外六环内，作为北京不多的供地区域，二手房依然比一手房价格有优势。所以当你所在的市场，一二手价格差不多时，是违背市场原则的。有没有这样的市场呢，肯定是有的，甚至有一二手价格倒挂的区域，比如说天津的武清。
天津新房二手房倒挂的情况以武清为例，武清作为天津的落户大区，在几年前，二手房的价格明显高于同地段的一手房，后来二手房价格有了回落，但基本也与一手房价格持平，这其中的原因，无外乎是大量的落户人群，为了孩子上学，享受天津的教育高考红利而催生出的怪现象。
当然，近2年武清的二手房价格出现了明显的回落，其中有政府调控显效的原因，也与市场购房人群发生了一定的衍变有着分不开的关系。前几年急于落户而入手二手房的客户，都在高位上站岗了，每套房子至少被套20-30万，卖不掉，也舍不得亏钱。
所以买房一定不要冲动，毕竟炒房的时代已经过了。
再来说说第二个问题来解释天津新房二手房倒挂的问题，还以武清市场为例，落户急于现房，孩子上学学籍就是必须转过来，可能买房的同时，也兼顾了教育的投资，现在孩子的未来是每个家庭的大事，说实话，如果20、30万的房价亏损，能给孩子一个灿烂的未来，个人认为值得。
所以，二手房入手，要参看一手房市场的价格，无论高或低，都要根据自己的实际情况，理智的选择。
当然，出现了天津新房二手房倒挂的情况，买二手房也存在着一定的风险，比如交易风险，因此一定要有居间中保的中介，省个万八的中介费，将买房这么大的事置于风险中，是得不偿失的事。
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