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武清怎么选房?除了看地段还需要注意什么?

房产网 2021-02-17 15:52
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       武清怎么选房?除了看地段还需要注意什么?



       很多关注武清房产的购房者都在咨询武清怎么选房,在武清买房地段是首位,除了看地段还需要注意什么?还要重点考察生活配套、教育配套、交通配套、医疗配套、休闲配套、开发单位资质、产品力、区域发展、个人发展规划、城市特质、板块人群属性等等若干方面。


       1、生活配套。一般来说,地段好的位置,生活配套设施都有保障,但是这个还得细分。比如说对于家庭经济实力比较强的购房者,周边有大型商超,满足日常的柴米油盐没有问题。但是我们都知道,大超市的水果和菜普遍贵,而且人流密集。如果遇到家里老人来投靠儿女,往往更怀念街头小摊贩的菜摊子,那个便宜还新鲜,遇到早上,还能买到带着土泥和露水的小菜,无疑这种更具有烟火气,所以武清怎么选房还得看周边有没有更接地气的农贸市场。


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       2、教育配套。教育学区房一直是关系到民生的话题。曾遇到过一个滞销的项目,因为引入了名校,瞬间被抢了,真的是不分楼层不分户型不问价格的哄抢一空。比如说某某附小分校,尤其是抢破脑袋都不好进去的重点,分校一开,就是开发商的救命稻草。这个往往只有这一个利好,别的方面都很次,没办法,为了孩子,必须舍得下这个投资。


       3、交通配套。小到城市的主干道,大到铁路、高铁、机场、快速路等等,交通的通达性也是买房要尤其注重的,在武清怎么选房,还得看周边公交车站情况。


       4、医疗配套。10分钟车程内,能到一所三甲级综合医院,就可以了,如果还有别的专科医院,也不错。但切记不能相邻相对,太近也不好。天天救护车灵车的门口过,那真是受不了。


       5、休闲配套。现在人们生活水平提高了,可以说都讲究个释放压力放松心情。小年轻谈恋爱要逛街购物看电影喝个英式下午茶啥的,孩子也要带出去亲子乐园释放精力,所以这方面的商业配套也要着重考虑。


       6、开发商资质。这是武清选房比较重要的一点。开发商好坏,直接关系产品的兑现力。沙盘再好看,也只是镜花水月。三水曾遇到过一个开发商,交房前果断拆了沙盘,不给客户留下任何对证闹事的可能。好的开发商,可以保证交房的时间,也能将承诺的园林实现个六成以上,说真的,能实现6成已经是非常负责任的的开发商了。还有物业服务等等,国内知名的物业公司,还是可以信赖的,虽然入住后物业服务都会不可避免的下滑。


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       7、区域发展。区域的发展规划还是很重要的,这个可以和个人的职业规划结合起来说。比方说咱学的生物医学基因等等高大上的专业,区域发展的定位是高端制造业,都是生产高端精密仪器设备的,这就很难和自己的职业结合起来。毕竟过来住,也要有个好工作不是,工作机会就在家门口不远,岂不是节约了很多的上下班的通行成本。


       8、城市特质。每个城市发展,都有其独特不可替代的认知。比如说北京,东富西贵,北乱南穷。后来北边海淀陆续发展为教育大区,因而变成了上风上水,只有南城依旧发展慢,虽然这些年也陆续有了很大的改端。再比如说天津,海河板块的房地产,一定是豪宅。因此,在买房时,也要充分考虑城市的特质,选择板块里的好地段,而在武清买房很多人看重的就是武清地处京津黄金走廊之上,购房者可以享受京津半小时的生活圈,所以地区特征是十分重要的。


       9、板块人群。这个主要是在武清选房的某一个地方,有时会聚集一部分具有家乡缘的人群。比如说南湖,龙湾城,中央水城,新一中商务区等等,这些地方不是严格意义上的区域划分,只是,这些地方属于武清某个地方的人比较多而已,大家老乡相互照应,那么在买房时候,也要注意板块人群的特点。当然,这里没有任何其他的意思,全国人民一家亲嘛。


       武清怎么选房?其实还有很多是买房时需要注意的问题,这里暂时说这几项,买房不是买最好的房子,是买最适合自己的房子,祝大家心想事成。


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