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武清投资房产应注意什么?不懂的千万别盲目投资

房产网 2020-10-20 17:05
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       武清投资房产应注意什么?不懂的千万别盲目投资



       关注武清落户网的购房者都知道,对于武清投资房产这件事我们一直是持谨慎态度,在房住不炒的环境下,房地产市场越来越趋于平稳,房价很难有大起大落,能不去买房投资就不去买房投资,毕竟不像以前了,买套房子投资,两三年房价就能涨个50%,现在几乎不可能,而且房子是大宗商品,很难快速变现,真有个要紧事需要用钱的时候很难把房子卖出去。


武清投资房产应注意什么


       但是最近还是总有购房者咨询武清投资房产的事,理由也很充分:手里有闲钱,没有好的投资渠道,除了投资房产也没有更稳定的投资目标,不投资吧,钱放在自己手里还跑不赢通胀;说实话,这种情况下我也不觉得还有什么投资方式比买房投资更合适了,今天我们就聊一聊,如果说在当下还想投资武清房产,应该怎么选择,应该注意什么呢?

       我觉得用一个词来形容当下的武清房产投资逻辑,最贴切的应该是:换位思考。为什么要这么说呢?大家都知道,投资房产,无非就是把房子买到手以后用来出租或者出售,不同的投资方式有不同的选择,我们分别来说说


       出租

       提道出租大家也都知道,一般情况下,如果一两个人住的话租房的目标就是那种小面积公寓或者小户型住宅,除了考虑位置、配套、租金以外,更多的是考虑居住的环境怎么样,谁都希望自己租房的邻居是这里的常住人口,最好固定不变,小区人气旺,住起来才舒服,所以大多数情况下还是会选择小区的房子而非那种一层很多户的公寓,毕竟公寓在大家的印象里就是乱,邻居总是换人,这就意味着会有居住风险嘛!


武清投资房产应注意什么


       出售

       如果是想要买房等待增值然后出售,那也是一样,你把自己当成一个想要买二手房的客户,当你用看房软件找房子的时候,是不是在看某一个小区在售房源时,如果这个小区只有很少的几户在卖房子,大多数人应该都觉得这个小区应该不错,不然怎么大家都不卖房子呢,如果是这样,会不会在心里就给这个小区加分呢?但是如果你看到一个小区的二手房,发现几十套甚至上百套房子在往外卖,甚至都占到了这个小区总户数的一半了,你又会怎么想呢?如果是我,我一定不会选择这样的小区,原因很简单,大家都在卖房子,这小区品质肯定不会太高了,要不怎么都往外卖呢,而且住进去以后估计也不会有什么人气,毕竟都在卖房子,也不会有多少人住在里面!

       总而言之,武清投资房产应注意什么?当你选择了一个小区打算入手,除了位置、价格、配套等方面以外,还应该看一看这个小区都是什么样的群体在买这里的房子,如果大家都是投资,那我觉得你还是不要考虑了,毕竟不管未来你是想出租还是出售,你的邻居都是你的竞争对手,你还有什么优势呢?


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