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天津武清买房攻略,内行人教你省钱又安全选房方法

房产网 2020-07-11 16:00
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       天津武清买房攻略,内行人教你省钱又安全选房方法



       很多人都说,2019年后,楼市进入白银时代,大概率不再像前20年一样,一路高歌猛进不愁卖!

       特别是2020年的一场大疫情,全球经济增长放缓,人们对于住宅的选择有了新的认知同时,买房的激情也不可同日而语了……

       人们都说,疫情或只是放缓刚需进场的节奏,迟到并不代表会缺席!的确,房子是刚需的必需品,迟早都要买,但是内行人说,后疫情时期,楼市横盘,这样买房省钱又安全!下面武清房产网和购房者聊下天津武清买房攻略,怎么买房既省钱又安全。


天津武清买房攻略


       内行人说——记得最好买楼盘剩下的房源!这也就是大家常说的尾盘。大家都知道,一个楼盘经过开盘及较长时间的售卖,尾房通常来说不多了,一般开发商为了尽快卖完实现资金回笼,价格比较便宜。

       天津武清买房攻略,买尾盘并不仅是因为价格,最主要还是以下这三个原因

       【第一个原因】尾盘的房源一般都是现房,买现房比买期房更踏实更放心。

       经历了2016~2018年这一波潮水般的上涨,最近几年,很多楼盘都难以摆脱交房日即是维权日的“魔咒”,期房的交付兑现承诺可靠性越来越值得令老百姓难以放心!

       特别是经历了今年上半年的这一场大疫情后,很多开发商都开启了“拆东墙补西墙”的模式。前几年的接房维权魔咒至少还有房子可接可维权,要是遇上这波黑天鹅中某些KFS资金链断裂——楼盘烂尾,那就更是雪上加霜了!

       由于当前房子并不像房价高涨时期那样“一房难求”,事实上很多楼盘去化缓慢,很多盘甚至房子差不多建好了,都还没有卖完。这样的尾盘,就相当于接近现房标准,房屋质量可以一目了然,楼盘烂尾的可能性也很小了。

       对此,天津武清买房攻略是对于刚需购房者而言,买现房永远比买期房安全!买现房安全!买现房安全!买现房安全!


       【第二个原因】从开发商的销售模式来看,尾房并不是最差的房子。

       很多楼盘为了开盘聚集人气,开盘时往往会推出限时特价房,而这些特价房,往往是开发商最想早点卖出去的。还有在开盘时,往往人多活动多花样多,也就是说,开发商也会借机尽量卖掉一些差房子。

       开发商也知道,不在开盘时前往抢房的购房者,往往是主见较强的、对楼盘户型等房子主要优缺点都有较明确的认知的购房者,太差的房子留到后面更卖不动。

       可见,很多开发商的销售策略是把优质的房源房子后期销售,这样既可以保持开盘时的热度,又可以对后期的业绩起到一个保障作用,天津武清买房攻略建议是不要在开盘的时候就跟着去抢房,而是等到楼盘去化后期去挑选更加优质的房源。


天津武清买房攻略


       【第三个原因】购买尾房时,楼盘周边的配套设施大致成型了。

       很多楼盘开盘的时候,楼盘周边配套设施往往非常欠缺,有的简直就是荒凉,可以说是要啥没啥。但是售楼小姐往往会告知购房者——未来这个楼盘的配套,是如何如何便捷和完善,有的配套,甚至直接就是本楼盘的一个大卖点,比如有规划地铁站,比如有名校或者有大型超市等等,但是这些说辞,都是需要时间来检验的。

       但是如果购房者选择购买尾盘,等到楼盘建设差不多的时候,周围的配套设施通常都具有雏形了,有的开始建了或者有的已经建好了,这时候购房,明显也就更加靠谱和安全。

       事实上,很多购房者对于购买二手房,比较注重房屋的购买安全,而对于购买一手房,则对开发商寄予了厚望,通常不太注意购房安全。而在内行人看来,当今楼市环境,刚需买房的安全,显得尤为重要。

       综上所述,天津武清买房攻略主要是建议想要买房朋友尽量考虑购买尾房,除了能够获得较好的价格优势外,更主要在于购房安全。也就是说,内行人认为,刚需购买尾房,更加省钱也更加安全!


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