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天津现在能买房吗?

房产网 2020-09-10 17:10
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       天津现在能买房吗?房价高、买不起房背后的原因颠覆你的想法



       很多人不明白为什么房价这么高,而且越来越高,甚至动辄几千万的房子竟然有人去摇号购买,就跟不要钱似的。

       而我们买一套房子都要东拼西凑,还房贷更是让日子过得紧巴巴的,现在能买房吗?下面武清房产网从显而易见的几个道理来阐述一些观点。

       售楼处人潮涌动,高地价催生高房价,一方面是国家的不断调控,哪里房价涨起来,哪里就给它按下去,但是却没有对地价有什么限制,疫情之后,北京甚至诞生了新地王,杭州、深圳的土拍价格也是屡创新高。

       楼面价大约是出售房价的50%-60%左右,例如,2019年哈尔滨市松北新区融创广场附近,土拍价格就接近7000元左右,2019年末到2020年初预售商品房价格就达到了13000元左右。

       最近拍出的一块地楼面价高达9000多元,我们想想售价也得要17000元-18000元左右了。

       房价越来越高,再加上各种税费也达到20%左右,再加上人工、材料等建筑成本每平方米约3000元左右。

       表面上看着每套房子几百万的,开发商貌似也赚的很多,实际上利润不会超过15%,有的甚至在5%,这个数据可以在房企龙头的财报中查到。

       所以,最近某大地产承诺全盘7折售房,也就听听算了,人家的宣传效果已经达到了,下一次搞一个6折售房你也不要感到意外。

       这就好比点一盘锅包肉48元,猪里脊35一斤,做锅包肉需要7两里脊肉,肉的成本24,加上材料费5元,再加上厨师,房租等等费用,也就赚个10块、8块的吧。

       天津现在能买房吗?抢房大战,房子不仅是房子,如果你现在还认为房子仅仅是一个住的地方那就错了,年轻人结婚、孩子上学、在这个城市落户都需要房子。

       现在男女谈对象,首先关心的就是你有没有房子,姑娘会想,30多岁没房子,要么是家庭经济状况不好。说白了父母不行,要么就是男方能力不行,总之,结婚得有婚房,也有裸婚的,那毕竟是太少了。


天津现在能买房吗


       我们知道一套学区房意味着什么,意味着更好的教育资源,意味着从一年级到初中的义务教育阶段上学“不花钱”。

       如果没有学区房,孩子只能上私立学校。哈尔滨好的私立学校每年学费是4、5万元,一般的也要2、3万,这仅仅是学费,好的私立学校每年没有个10万8万的下不来。

       天津现在能买房吗?再来看看学区房,学区房你家孩子上完学就卖了,没准儿还能赚一笔,私立学校那些钱花了就是花了,这笔帐大家也都会算。

       再加上很多大城市除了人才落户以外需要购房才能落户,或者是积分落户,有房产积分30分,要求总分60分以上,没有了房产加持如何能达到落户积分要求呢。


       因此,现在的房子不仅仅是一套房子,它附加了太多的属性,并逐渐演变成刚需。

       天津现在能买房吗?房价不是由我们普通人决定的,大家都知道市场决定价格的道理,这个东西只要有人买,它就是有价值的。

       大家想必对杭州60000人在雨中排队摇号购房的事件记忆犹新,这部分人能站在这里,是要先验资的,看你有没有几百万好确定你是否有能力购买他们的房子。

       说好的价格下跌呢?说好的疫情下经济萧条呢?说好的人都失业了没钱呢?实际上这60000人就是这个城市的购买力。

       这个城市的房价就是由这些人决定的,甭管这个房子单价是5万还是6万,只要是这些人不觉得贵,他们能买得起就行。

       换句话说,开发商的房子是给买得起的人建的,发达国家的年轻人平均年龄37岁才有了人生中第一套房子,而我们国家年轻人平均年龄27岁就有了人生第一套房子,压力多大可想而知。

       所以,现在能买房吗?我们普通人在呐喊也没什么用,房价的高低不以我们意志为转移,你不买他买,他要结婚、她的孩子要上学,我要在这个城市扎根.......于是,我们一边对高房价心有不甘,一边不得不为其买单。


       天津现在能买房吗?为什么我买不起房?我们大多数都是普通人,毕业一起参加工作,每个月都是赚那么几千块钱,为什么到了适婚年龄他却买了房,你还是月月光?

       你缺少的是一个目标,在没有能力开源的情况下,节流是唯一能做的,即使一个月攒下1000元,3年也能攒下30000多元,但是很多人的消费观,不但花光了工资还透支了信用卡,把将来的钱花了。

       你的消费观往往就是受父母影响,父母也没有什么规划,有的父母有这个意识,不但提前给孩子准备好了学费,还给孩子准备好了婚房,或者一笔买房的首付款,都是为了孩子的人生之路走的能够顺畅一些。


       我爱人有2个亲弟弟,1个舅舅家弟弟,他们家过的就很穷,哥儿4个都是30多岁才结婚,家里一分钱存款都没有,在工厂赚的钱都吃吃喝喝了。

       父母也从没说过你要攒钱、你要买房之类的话,至今,除了我们以外,他们没有一个人买房,2个租房,1个住在老宅里,日子过得紧巴巴。

       除了一线城市以外,一般的城市房价也就是10000元-20000元左右,首付10多万买不起大的、买个小的,总还是能买得起的,每月还贷款2000元左右,你没买房,钱也没存下。

       总结就是不愿意吃买房的苦,对普通人来说,买房都不是一件轻松的事儿,不同的是,你愿不愿意给未来的妻子、孩子一个稳定的家。


天津现在能买房吗


       望房兴叹,现在房价高还买不买房?现在能买房吗?这是经常被问到的一个问题,多数是刚需购房者,买了怕房子掉价,不买怕将来再涨价,每天看着送四面八方涌来的五花八门的信息更加不知所措。

       因为你现在还没有老婆、还没有孩子,你不知道这个房子它不仅是一个住的地方,它是一个家,是一个你留在这个城市生根发芽的通行证。

       如果你是刚需,需要买人生第一套房,随时可以上车,现在银行贷款利率低,开发商打折促销,二手房可选择的房源也很多。

       永远不要做一个跟风者,去“追涨杀跌”,别人都卖你就买,获得更多的议价空间,房价都涨起来了你想起买房了,不但多花了钱,还白白在外租房好几年。

       房价永远都是觉得贵,10多年前房价3000块我们觉得贵,现在30000块我们也觉得贵,再过10多年,我们也觉得房价贵。

       所以,天津现在能买房吗?早买早享受,早买早心安,不要在乎一时的调整,不要患得患失,长期持有,静待花开。


编辑者:admin

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