天津现在能买房吗？

       天津现在能买房吗？房价高、买不起房背后的原因颠覆你的想法

       很多人不明白为什么房价这么高，而且越来越高，甚至动辄几千万的房子竟然有人去摇号购买，就跟不要钱似的。

       而我们买一套房子都要东拼西凑，还房贷更是让日子过得紧巴巴的，现在能买房吗？下面武清房产网从显而易见的几个道理来阐述一些观点。

       售楼处人潮涌动，高地价催生高房价，一方面是国家的不断调控，哪里房价涨起来，哪里就给它按下去，但是却没有对地价有什么限制，疫情之后，北京甚至诞生了新地王，杭州、深圳的土拍价格也是屡创新高。

       楼面价大约是出售房价的50％-60％左右，例如，2019年哈尔滨市松北新区融创广场附近，土拍价格就接近7000元左右，2019年末到2020年初预售商品房价格就达到了13000元左右。

       最近拍出的一块地楼面价高达9000多元，我们想想售价也得要17000元-18000元左右了。

       房价越来越高，再加上各种税费也达到20％左右，再加上人工、材料等建筑成本每平方米约3000元左右。

       表面上看着每套房子几百万的，开发商貌似也赚的很多，实际上利润不会超过15％，有的甚至在5％，这个数据可以在房企龙头的财报中查到。

       所以，最近某大地产承诺全盘7折售房，也就听听算了，人家的宣传效果已经达到了，下一次搞一个6折售房你也不要感到意外。

       这就好比点一盘锅包肉48元，猪里脊35一斤，做锅包肉需要7两里脊肉，肉的成本24，加上材料费5元，再加上厨师，房租等等费用，也就赚个10块、8块的吧。

       天津现在能买房吗？抢房大战，房子不仅是房子，如果你现在还认为房子仅仅是一个住的地方那就错了，年轻人结婚、孩子上学、在这个城市落户都需要房子。

       现在男女谈对象，首先关心的就是你有没有房子，姑娘会想，30多岁没房子，要么是家庭经济状况不好。说白了父母不行，要么就是男方能力不行，总之，结婚得有婚房，也有裸婚的，那毕竟是太少了。

       我们知道一套学区房意味着什么，意味着更好的教育资源，意味着从一年级到初中的义务教育阶段上学“不花钱”。

       如果没有学区房，孩子只能上私立学校。哈尔滨好的私立学校每年学费是4、5万元，一般的也要2、3万，这仅仅是学费，好的私立学校每年没有个10万8万的下不来。

       天津现在能买房吗？再来看看学区房，学区房你家孩子上完学就卖了，没准儿还能赚一笔，私立学校那些钱花了就是花了，这笔帐大家也都会算。

       再加上很多大城市除了人才落户以外需要购房才能落户，或者是积分落户，有房产积分30分，要求总分60分以上，没有了房产加持如何能达到落户积分要求呢。

       因此，现在的房子不仅仅是一套房子，它附加了太多的属性，并逐渐演变成刚需。

       天津现在能买房吗？房价不是由我们普通人决定的，大家都知道市场决定价格的道理，这个东西只要有人买，它就是有价值的。

       大家想必对杭州60000人在雨中排队摇号购房的事件记忆犹新，这部分人能站在这里，是要先验资的，看你有没有几百万好确定你是否有能力购买他们的房子。

       说好的价格下跌呢？说好的疫情下经济萧条呢？说好的人都失业了没钱呢？实际上这60000人就是这个城市的购买力。

       这个城市的房价就是由这些人决定的，甭管这个房子单价是5万还是6万，只要是这些人不觉得贵，他们能买得起就行。

       换句话说，开发商的房子是给买得起的人建的，发达国家的年轻人平均年龄37岁才有了人生中第一套房子，而我们国家年轻人平均年龄27岁就有了人生第一套房子，压力多大可想而知。

       所以，现在能买房吗？我们普通人在呐喊也没什么用，房价的高低不以我们意志为转移，你不买他买，他要结婚、她的孩子要上学，我要在这个城市扎根.......于是，我们一边对高房价心有不甘，一边不得不为其买单。

       天津现在能买房吗？为什么我买不起房？我们大多数都是普通人，毕业一起参加工作，每个月都是赚那么几千块钱，为什么到了适婚年龄他却买了房，你还是月月光？

       你缺少的是一个目标，在没有能力开源的情况下，节流是唯一能做的，即使一个月攒下1000元，3年也能攒下30000多元，但是很多人的消费观，不但花光了工资还透支了信用卡，把将来的钱花了。

       你的消费观往往就是受父母影响，父母也没有什么规划，有的父母有这个意识，不但提前给孩子准备好了学费，还给孩子准备好了婚房，或者一笔买房的首付款，都是为了孩子的人生之路走的能够顺畅一些。

       我爱人有2个亲弟弟，1个舅舅家弟弟，他们家过的就很穷，哥儿4个都是30多岁才结婚，家里一分钱存款都没有，在工厂赚的钱都吃吃喝喝了。

       父母也从没说过你要攒钱、你要买房之类的话，至今，除了我们以外，他们没有一个人买房，2个租房，1个住在老宅里，日子过得紧巴巴。

       除了一线城市以外，一般的城市房价也就是10000元-20000元左右，首付10多万买不起大的、买个小的，总还是能买得起的，每月还贷款2000元左右，你没买房，钱也没存下。

       总结就是不愿意吃买房的苦，对普通人来说，买房都不是一件轻松的事儿，不同的是，你愿不愿意给未来的妻子、孩子一个稳定的家。

       望房兴叹，现在房价高还买不买房？现在能买房吗？这是经常被问到的一个问题，多数是刚需购房者，买了怕房子掉价，不买怕将来再涨价，每天看着送四面八方涌来的五花八门的信息更加不知所措。

       因为你现在还没有老婆、还没有孩子，你不知道这个房子它不仅是一个住的地方，它是一个家，是一个你留在这个城市生根发芽的通行证。

       如果你是刚需，需要买人生第一套房，随时可以上车，现在银行贷款利率低，开发商打折促销，二手房可选择的房源也很多。

       永远不要做一个跟风者，去“追涨杀跌”，别人都卖你就买，获得更多的议价空间，房价都涨起来了你想起买房了，不但多花了钱，还白白在外租房好几年。

       房价永远都是觉得贵，10多年前房价3000块我们觉得贵，现在30000块我们也觉得贵，再过10多年，我们也觉得房价贵。

       所以，天津现在能买房吗？早买早享受，早买早心安，不要在乎一时的调整，不要患得患失，长期持有，静待花开。