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天津武清的房子值得投资吗?

房产网 2021-04-19 16:35
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天津武清的房子值得投资吗?



很多关注武清房产的人员都在犹豫是否在武清买房,因为武清的地理位置原因,地处于京津走廊之间,所以一部分外省市的人员都在关注武清房产,这部分人员包括北漂无法落户的人员,也包括一部分河北省等地的购房者,因为武清区属于天津市的远郊区,不属于天津市区,那么很多人买房的时候也会犹豫,武清的房子值得投资吗,下面武清房产网就和购房者聊聊关于投资武清房产的事情。


想在武清买房的人员可以分为这几个类型,第一种是武清本地刚需购房者,第二种是武清本地投资改善型购房者,第三种是原外地已经取得天津集体户口的购房者,下面就这几种情况和持币待购的人员说说天津武清的房子是否值得投资。


天津武清的房子值得投资吗


武清房地产市场经历了几年的发展,目前武清的房价已经区域平稳。2016年北京房价外溢,环京区域房价暴涨,武清的房价在那个阶段也暴涨了许多,经过国家政策调整,目前环京区域的房地产已经降温了许多,甚至和最高峰的房价相比已经降了很多钱,那么如果购房者在当时问武清是否值得投资,2016年前闭着眼睛在武清买套房都升值了,可是对于目前的市场情况,以上说的几类购房者还适合投资吗?


1、 武清本地刚需购房者

一般的刚需人员都是准备结婚用房,如果结婚必须要以买房为前提的话,那么就不用考虑这个市场是否有投资价值,因为婚房是结婚的前提,不然就无法结婚,对于这部分刚需的购房者考虑武清投资买房的意义不是很大,追求性价比就行了,目前的市场情况是这部分购房者既然必须得买房,那就看看武清新房项目,武清新房项目虽然大部分地位位置属于刚发展阶段,但是单价相对低一些,另外小区环境和房型设计相对二手房会有优势一些。


2、 天津武清房子对于外省市的投资客来说还值得投资吗?

现在全国整体房产市场的大环境都是属于降温状态,整个天津市房价都笔记平稳,武清区近一年来也比较平稳,投资客来说投资买房短期内看到的收益会非常低,房子属于大宗商品,武清城区的房子总价超起来也得150万以上,全款投资占用的资金比较多,利用金融杠杆投资利息比较高,很多贷款买房的人员都清楚,刚还贷款的前些年,每月3000元的月供里面2000元是利息,如果房价不上涨短期看收益是赔钱的,所以这部分购房者不建议在武清投资房产。


天津武清的房子值得投资吗


3、 为了教育武清房产值得投资吗?

这部分购房者是目前外地人员考虑武清买房的主力军,对于他们来说武清房产值得投资吗?武清城区内中学、高中的教学质量还是不错的,中学有雍阳中学、英华中学、杨村第八中学等,高中有杨村一中、杨村三中等,这些学校的升学率还是比较不错的,如果为了子女的教育考虑在武清投资房产还是比较值得的,毕竟孩子教育为先。


以上武清房产网和关注武清房产的购房者聊了下关于天津武清房子值得投资的问题,在国家整体调控的大环境下,妄想投资赚钱的人员还是放弃这个想法,房子是用来住的理念以后会落实的更加到位,房子最终是为它需要的人员服务才是最终的目的。


编辑者:admin

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