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二手房交易砍价怎么砍?

房产网 2021-01-18 16:22
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       二手房交易砍价怎么砍?


       很多人在选择二手房的时候通常会看很多的房源,如果看上了自己喜欢的房源下一步就是想着如何去砍价,那么买卖二手房交易砍价怎么砍呢?武清房产网和大家分享一下。买房砍价采取的办法无非就是下面两种。


       1、通过中介去联系卖方谈价格。

       2、直接让中介人预约卖方面谈价格。

       现实生活中 80%以上的人都会选择第一种,在这里武清房产网建议选择第二种,但是在交易砍价环节中我们中要掌握几个原则。

       第一,所有涉及价格和交易流程的敏感问题最好和房东见面聊

       第二,谈判时间长对买家才有利。

       第三,交易速度越快对买家越有利。


二手房交易砍价怎么砍


       二手房交易环节为了避免买卖双方绕过中介交易,中介公司更倾向于采用中介公司为买卖双方协商价格的方案。这时中介会和买主说一套,跟卖家说一套。例如房子的报价是300万,买家觉得价格贵,卖家觉得卖的便宜。中介首先告诉买房会想办法谈价格换取买房的信任。然后他会去业主那里说想要买房的人员真心想买而且着急买,可以提高价格。


       作为买家不能完全相信中介说的话。也不能相信卖家在电话中说的一些承诺,电电话沟通效率低,有疑问最好还是见面聊,面谈好以后当场就可以签合同。

       二手房交易砍价怎么砍?为什么长时间的谈判会对买家有利?这就是时间成本的原理,一般情况一套房源通常有几个买家。业主大多是普通人,精力有限,没办法把更多的经历花费在哪一个买家上,谈判的时间长可能业主就信任谁和谁交易。

       快速交易和延长谈判时间本身并不矛盾。看中房子后就要想着和时间赛跑,早点签约交钱是安全的。一方面房价可能会涨,另一方面没准什么时候又出台个限贷政策。另外在签订正式合同前,一定要经历充沛的准备好。可以把二手房砍价看作一场消耗战,熬到最后的就是赢家。


二手房交易砍价怎么砍


       一般房产中介会将买卖双方约到门店谈价。店内砍价有几个好处:1、没有床大家都没办法休息。2、去店里有成本不会轻易回去。最重要的是,只要谈妥任何重要的事情,都可以打印合同签字!

       二手房交易砍价怎么砍?在砍价环节中都会说到些什么。武清房产网总结出一下几个方面:

       1、价格:买卖双方没有谁不关心价格。

       2、交易顺序:先付多少,然后支付多少,哪个时间节点付款。

       3、贷款过户:什么时候可以完成贷款,什么时候可以过户?

       4、解抵押:房子上面有没有贷款,什么时候解抵押。

       5、税金:房子是满二、满五唯一还是继承的,税费哪方承担。

       6、共有权:是不是夫妻共同财产,配偶另一方是否同意出售房屋。

       7、网签:评估到什么价格,什么时候做网签,按照什么价格做。

       8、定金:交多少。

       9、户口:户口情况,过户后什么买房时候迁入。

       10、租户:房子里面有没有租户,租户什么时候搬走。

       10、交房:什么时候腾房,卖方能不能提前腾房。

       11、过户:过户人是谁,有没有什么特殊需求。

       12、签约:先签定金协议还是直接签范本合同,要不要签补充协议。

       13、付款。

       二手房交易砍价怎么砍?经过激烈的砍价过程,买卖双方可能会在信任的基础上成交,可能在信任的基础上就便宜了几万、如果砍价成功了可能超过普通人一年的收入。


编辑者:admin

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