武清房价会暴跌吗？

       武清房价会暴跌吗？

       很多想在武清的置业者一般都会问到，天津武清区的房价会不会暴跌，武清房产网可以明确告诉大家，武清房价不会暴跌的，但是通透政策调控价格会趋于平稳。

       历史上，没有任何事物可以长盛不衰的，房价也是如此。但是社会在发展，房价相关的一切构成都在上涨，也无法流水线标准化生产，怎么可能跌？但是武清的房价会回归正常，这点是毋庸置疑的！

       这里又有个问题，武清房价会暴跌吗？什么样才叫回归正常？看房价收入比

       第一个问题：为什么绝大部分人都觉得武清房价过高？最基本的逻辑来说，衣食住行，是人生在世最基本的保障。

       虽然房子，包括了其他很多的附属价值，比如教育、医疗、圈子等等，但是刨除极端情况的房子，整体房价来说，还是应该和基本收入有个合理的比值，算是恰当的。

       有一个概念，就是专门来平衡和度量房价是否合理的，叫做房价收入比。房价收入比字面上很好理解，住房价格与收入的比值。国家如果区统计房价收入就会用房子价格和家庭平均收入来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

       房价收入比，国际上通常认为，房价收入比在3-6之间，是比较合理的。相关资料查询显示，房价收入比排名前十位是:深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

       可以看出，大部分热门城市的房价收入比，其实是远远超标的，换句话说，房价确实太高，并不合理。而武清的房价不合理。武清房价会暴跌吗？

       一、从全国均价情况来看：

       1 去年全国房价均价破万

       2 去年人均年收入达到32189元

       3 我国人均居住面积在37平米

       简单举个例子，如果一个三口之家，人均37平米，家庭收入大概为全年6.5万，需要一个74平米的住宅，需要大概74万。那么房价收入比为74/6.5=11.38。

       如果参考国际上的3-6之间的标准比，无疑来说，武清区的整体房价确实偏高不少。这也就是为什么大家都炮轰高房价的原因，因为对于普通大众而言，房价确实太高了。

       二、武清的高房价

       第二个问题：武清房价会不会暴跌？跌到什么程度？

       第一个问题，其实回答了，房价收入比在标准3/6之间最为合理。

       毋庸置疑，随着时间的推进，社会的发展，文明的进步，经济大概率都会是稳步向上的。换句通俗的话，长时间来看，收入是会逐步提高的，那么即使正常的房价收入比，房价也会随之提高。

       那么在这种情况之下，你还想未来的整体武清的房价比现在的房价低，无疑是逆逻辑和常识的。

       只能说，除非遇到特殊的政策情况，武清的房价不会暴跌，会趋于平稳或稳步上涨，会渐渐回归正途，趋于合理的标准区间。但是长远看武清房价整体来说都是上涨趋势。

       三、武清楼市走势

       这里，很多人有一个疑问，也是很多人的信念支撑：你看以前车子，手机，电脑等那么贵，到现在不也是越来越好，越来越便宜了吗？这个是完全的错误逻辑，不光因为这些附加价值少，更是因为这些是可以标准化、流水线生产的东西。

       但是房子，你觉得能标准化、流水线生产吗？很明显，这是不可能的！只能说在表面的严调严控，和追溯本源的制度改革之下，武清的房价会渐渐的区域合理的房价收入比区间，但是未来和如今比，除非发生大的变故，房价始终是整体均价上涨的。

       简单总结下：武清房价会暴跌吗？房价的整体走势，会因为时间、大环境、调控等等手段，不同区域呈现出不同的波折曲线，但是最终走势肯定是关乎经济，合理上扬的。

       四、标准化流水线

       最后一个问题：最终最终的房价会是什么样子？大家要明白一个几乎类似真理的道理：五千年的历史告诉我们，从来没有一种事物，是可以长盛不衰的。

       咱们见得最长久的，无非就是宗教信仰的传承。但是在历史的长河中，有多少本土思想的泯灭，即便是各种长存的宗教，不也是坎坎坷坷的一路走来嘛。

       武清的房价也是如此，即使抛开战乱天灾等特殊因素，也是注定了不可能一帆风树的单一步调。

       不可能永远超出合理区间太多，因为到了一定时候和阶段，会慢慢趋近于合理。但是因为其特殊性，在人性的加持下，武清的房价也不能大跌于合理区间。

       或许很多人又不信了，觉得如同鹤岗、新阜、双鸭山等等，不就是几万一套吗？其实，那只是极少数的特例报道而已，你真到实地看下，只要还存在交易，说明就还有价值。

       五、武清房价会暴跌吗？大家需要有两个信念：

       1 武清的房价会回归合理标准区间的

       2 但是有居住需求的购房者，还是早买胜过迟买