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武清房产中介买新房有优惠吗?

房产网 2021-03-01 16:59
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       武清房产中介买新房有优惠吗?



       给你个详细且权威的回答!!很多人总会问到武清中介买新房和售楼处会有什么区别,是可以便宜团购买房吗,武清房产网下面给大家介绍下很多人经常会问到的武清房产中介买房能不能优惠的问题。


       首先更正大家一个观念,售楼部的人,大多数都并不是开发商的人!很多购房者,总是认为,售楼部的置业顾问,是开发商团队的人。


       这个观念是大错特错的,一般来说,置业顾问都不是开发商的人。

       原因很正常,绝大多数开发商,都是没有自己的销售团队的,毕竟术业有专攻,平时养着这样一帮人既浪费钱财,也不见得专业高效,还不如让利一部分,去找专业的销售团队好。

       专业的人,干专业的事嘛,社会向来如此。


武清房产中介买新房有优惠吗


       售楼部的置业顾问

       1 房源会有区别吗?

       售楼部本质来说,也就是专业的销售团队,替开发商卖房子而已,通俗点的说法,也就是个中间销售,和你认识的武清房产中介而言,都是为了卖房子的,如果楼盘搞活动,武清房产中介买新房都是可以拿到优惠的。所以,房源来说,都是拿了预售的,基本上都是一样的。

       当然,不排除一些特殊案例,比如售楼团队有些关系户,需要留一两套比较好的房源。普遍来看,所有房源,基本都是一致的。哪怕是分批次销售,其实房源都是一样的。


       房源销控表

       2 房源价格会有区别吗?

       关于这一点,是要分情况的。对于那种销售团队代销的房子,基本上是有个让利优惠幅度的。

       平常人去这种售楼部,里面的置业顾问都是人精,会看人表情说话的。如果不会谈价,基本上就是由置业顾问牵着鼻子走的。

       这种情况找武清房产中介,大概率会好一点,毕竟中介竞争压力大,为了卖房,一般都会把具体优惠情况,提前告知的,所以说找武清房产中介买新房是可以优惠的。

       如果售楼处,是开发商本身销售团队,找中介肯定要多出些的,这种情况而言,用通俗的话来讲,就是羊毛出在羊身上了。开发商确实有一些营销费用,但是占比并不大,如果找了中介来介绍客源,肯定是要给中介相关费用的。

       这些费用,不管用什么方式,很大一部分,都还是通过房价,从购房者身上获取的。羊毛出在羊身上,如果是包销、对赌,独家代理等,那就是要当冤大头了。

       市面上很多中介,经常会说一句话,这个楼盘是我们公司独家代理的。大家一听这话,最好就不要去购买了,这种独家代理,基本上都是在房价基础上加价了的。


       这种例子,不胜枚举。

       特别是天津武清区的一些新楼盘,拿给某壳对赌包销之后,可以明确告知大家,房价别想要到一点优惠,因为他们不愁客源,而对于一些武清的其他新楼盘来说,武清中介找客源很费劲,基本会从佣金中让一部分优惠来。

       当然,这种包销对赌的楼盘,购房者自己当时是买不到的,毕竟开发商和中介签了合同的。诚恳建议,凡是以后遇见这种什么独家的,切记一定不要买!

       至于手续费等各种费用,这个一般来说,都是一样的,无论是销售团队,还是中介团队,都不会节外生枝,不会额外增加费用,大概率都只有需要缴纳的契税而已。


武清房产中介买新房有优惠吗


       包销对赌是天坑

       3 中介有砍价策略的,但是只是让你不被坑而已。

       所谓的中介砍价策略,给你争取不了超过正常的优惠的,但是确实能够让你少被坑一些。简单说就是,中介至少知道目前来说,销售团队可以放出的底价和优惠程度,武清房产中介买新房有优惠吗?很多武清房产中介好不容易邀约来客户肯定是要想办法要优惠的。

       中介这行,鱼龙混杂,从业人员素质层次不齐,所以各种恶意竞争,是相当严重的。所以一般来说,中介都会清楚告诉购房者目前的实际情况,以获取信任。


       另外的话,价格卖多卖少,对房产中介的佣金来说,是没有影响的,中介很乐意购房者低价买入的。武清房产中介买新房有优惠吗?不用指望武清房产中介能够给你谈出低于标准的价格,不过可以靠中介帮你确保拥有范围内的优惠力度或者是佣金上的一些返利。以上就是武清房产网和大家介绍的找武清房产中介买新楼盘优惠的问题,希望能够给大家提供一些帮助。


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