购房贷款是贷的越多越合适吗？

       购房贷款是贷的越多越合适吗？

       买房无法全款购房的情况下，当然要向银行借贷你才能买房，这借贷并不是完全借贷，而是你至少要支付30％的房款给开发商，你才能从银行贷款。有的人说，购房贷款是贷的越多越合适吗？这当然不是，武清房产网和大家聊聊经常有人会问到的关于购房贷款的问题。

       为什么有人认为购房贷款越多越好，购房贷越多越好是一个误区，那为什么有的人愿意购房申请更多地贷款呢？

       一种原因是有些人说，货币每年贬值大概7％，你贷款越多，货币贬值也就越多；而另一方面，到目前为止，房贷5年期以上LPR才4.65％，即使加100个基点，也才5.65％，远远低于每年货币贬值7％，这样算来，你每年在银行那里还要赚取1.35％的利息差，这等于是说，你不但买到一套房子，而且每年还从银行盈利1.35％，这就是很多人愿意从银行申请购房贷款的原因。

       从银行贷款贷得越多来更少地支付首付款，却更多地忽略了风险。

       ①、未来房价难以上涨。更多地贷款买房是建立在房价上涨的基础之上的，只有房价上涨了，从房子上面能赚到更多的钱，超过银行的利息，才能达到你购房投资获取回报的目的。

       购房贷款是贷的越多越合适吗？如果房价不上涨，就像现在的楼市一样，房产就没有给你带来回报，你支付的利息就是纯的支出，那么若干年后，你的房贷支出的利息就会更多，那你持有的房产成本就更大。

       即使是每年有1.35％的贷款利率差的优势，这种优势只能说你少支付银行利息，这少也是有限的，更多地还是要支付银行利息。

       再说了，这货币贬值也只是你自己计算，官方给出的货币贬值是3％，哪里来的7％呢？因此，货币真正的有多少贬值，谁也说不清。如果货币贬值很少呢？你就没有货币贬值的优势了，你还是要更多地利息支付。

       购房贷款是贷的越多越合适吗？房产持有的成本增加，而房价又不上涨，你就无法达到投资获取回报的目的，贷款贷得更多，你支付的利息就会更多，亏本也就会更多，你愿意贷款来亏本？

       ②、月供增加。如果你贷款很少，那么你的月供就会很少，你的月供压力也会很小；

     购房贷款是贷的越多越合适吗？如果你从银行更多地购房贷款，那么你的月供也会增加，一旦你的资金无法每个月按时偿还月供，你就可能逾期，时间长了就可能会断供，断供的后果就是银行起诉你，拍卖你的房产，最后的结果是钱、房两空。

       武清房产网建议有钱少贷款，上面也分析了，如果你购房贷款越多，月供就会更多，那么你偿还的利息就会更多，当房价不上升的时候，你就只有净支出，没有获得回报，那有一天你的资金无法偿还月供，资金链就会断裂，法院拍卖你的房产，最后钱、房两空。

       相反，如果你从银行申请少量购房贷款，就不会面对银行的还款压力，就能很顺利地偿还银行的月供，那么到最后，你的按揭贷款会越还越少，安全地还完贷款。

       如果说过去能从银行更多地购房贷款是购房的一个选择，那么，现在房住不炒的大背景下，房价很难再像过去几年那样快速地上升了，你也很难达到投资房产获利的目的，如果更多地贷款，这风险就会增大，这是你购房人应该思考的问题。

       购房贷款是贷的越多越合适吗？在现在这种状况，如果手上有钱，可以更多地支付首付款，少从银行贷款是明智的选择。

       从上面的分析来看，更多的购房贷款也意味着更多地支付银行的利息，增加你的房产持有成本；而另一方面，如果房价不上涨，你的利息支付就会更多，你看不到房产给你带来的回报，有一天银行贷款断供了，银行就会向法院申请拍卖你的房产，最后钱房两空。

       购房贷款是贷的越多越合适吗？武清房产网建议大家如果手上有钱，尽可能地多付首付款，少从银行贷款，少支付银行利息，这样才能保障购房的安全。