中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里（了解新房佣金制）

       中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里？

       中介销售新楼盘获得的佣金，肯定是计算在房价里面的，说不计算在房价里，要么是不懂，要么是没有把实话告诉你，中介带看成交的佣金叫做营销费。

       开发商的任何开支，包括营销人员的管理费用，办公用的纸、笔等，都会产生费用，这些费用都计算在开发商的营销成本里的；而销售新楼盘所支付的佣金更是如此，都会计算在成本里的，这成本就体现在房价里面，要不然这些费用谁来支付呢？

       开发商的营销成本

       中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里？任何商业的推广，都需要营销成本，你常常看到的电视广告，户外广告，网络媒体广告，商场的促销等，这都是营销成本。

       开发商在销售开发出来的房子也需要营销成本，比如售楼处搞的亲子活动，楼盘做的广告，请某娱乐明星做的活动，请某名家做讲座等，这些都要花钱，这些钱都是开发商支付，但开发商的钱是哪里来的？当然计算在开发商的营销费用里。

       营销费用包括策划、销售等方面，开发商最大的销售费用就是支付给代理公司、销售公司、中介公司的佣金，一个楼盘每年支付给销售公司的佣金大概在几千万，这钱都计算在营销成本里的，这成本谁来支付？当然是购房人来支付，都会计算在房价里面。

       中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里？一般来说，开发商在计算营销成本的时候，大概占5％，如果是高档楼盘，营销费用更多。

       如何理解佣金

       中介的佣金一定是计算在房价里的，那是不是可以理解为跟着中介去购房，就要增加购房成本呢？

       不是这样的。

       开发商在制定房价的时候，房价里面都包含有营销费用，并不因为你的购房渠道不同而减少或者增加，通过任何渠道购房，价格都是一样的。

       如果你自己到售楼部去买房，售楼部是开发商自己的置业顾问，那开发商就会节约这部分佣金支出；

       如果你自己到售楼部去购房，售楼部是代理公司的置业顾问，那开发商就支付给售楼部代理公司佣金；

       如果你是通过中介公司渠道购房，那开发商就从支付给中介佣金。

       中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里？无论哪个渠道购房，开发商就把佣金支付给哪个公司，如果是开发商自己的置业顾问销售，那开发商就节约支付佣金，道理就这么简单。

       综上所述，不管是通过哪个渠道购房，房价里都包含营销费用，中介销售获得的佣金就是从开发商的营销费用里支出。

       中介带看新楼盘佣金会不会加在房价里？通过中介购房，或者通过其他途径购房，房价都是一样的，不会因为开发商要支付给中介佣金而增加你的购房成本，也不会因为你自己到售楼部去买房而减少购房成本，是否通过中介买房，不影响房价。武清商务区板块有个项目是北新玉龙湾，感兴趣的人员可以通过武清房产网带看下，可以走团购价格，营销费用中出一部分作为团购金，可以十分合适的选到自己心仪的房子。