银行为什么要停止二手房贷款？

       银行为什么要停止二手房贷款？

       银行控制二手房停贷，新房受到影响却不大。目的其实很简单，有以下几个原因。

       第一，可以继续卖新房，贡献税收。

       房贷额度不够，优先给一手房，只好停了二手房贷。已经进入慢慢的恢复，这几个月一二线城市稳步上涨。买房的人也就越来越多，银行额度不够分。

       银行为什么要停止二手房贷款,资金层面上说锁死二手房的流动性。靠全款买房的人，并不多。买二手房，但是需要用全款。没有银行资金的支持，对于大多数购房人而言，你很难买到房子。现在你基本上买二手房的可能性很小，只能购买新房。

       开发商开发新盘，卖了钱回笼资金，可以接着买地，政府好土地出让金，这样政府就有一大笔的收入。政府好继续就到基建建设来，这些钱有很大一部分都是拿来修桥，修路等。现在个个的一二线城市都在修地铁，修轻轨，建大桥，盖学校学校，盖医院等，需要钱。如果只是买二手房，房子卖不出去，接着地也卖不出去。大多数人就只能买新房，有钱的也可以全款买二手。

       第二，对二手房进行停贷，控制二手房的交易量控制，控制居民杠杆率。

       银行为什么要停止二手房贷款,一手房可以创造GDP，但二手房并不能。只是一个手上到另一个人的手上。没有创造价值，让居民的杠杆率上升。房价再涨，房屋增值。二手房屋市场非常的庞大，通过房贷可以用杠杆进行交易。绝大多数抵押给银行创造了更多的债务，居民杠杆率的提升，不符合国家的房地产调控。你贷款买一手房，可以创造更多的价值，而且体现了住房不炒的政策。

       第三，一手房可以拉动当地经济，二手房却不能。

       通过拿地盖房，政府的得到土地出让金。政府通过土地出让金，拿来修路，修桥，改盖飞机场等，可以拉动钢铁企业，水泥企业，工程机械企业等等。购买一手房的人还要进行装修才能入住，他需要购买买瓷砖，水泥，电线，管道，插座等，好了，以后还要买家电，空调，桌子，椅子，沙发等，可以拉动经济的发展。可以帮助大批人进行就业。在行业，不管在哪个国家都是很重要的行业。当地产开发行业能够带动上下游产业链的发展。二手基本上是可以直接入住，并不能拉动经济的发展。会优先把额度给买新盘的购房者。

       第四，打击炒房客，抑制房价过快上涨。

       银行为什么要停止二手房贷款,你由于新房的话，是开发商的定价，需要备案。但是二手房是由房主自己定价，帮客的房子不能够出售，他就不能够套现，也不能拉高出货。因为能够全款买房的人很少，二手房的流动性减少，说有价无市，根本卖没出去。那就没有办法进行炒房，抑制房价过热。那银行二手房贷的支持，让套现的可能性很小。炒房客不能够回流资金，他就没有钱，继续炒房。这不就更有利于控制房价的过快上涨。

       银行为什么要停止二手房贷款,总的来说，国家每年都有控制贷款额度，银行没有额度了自然不能贷款了，因为货币政策的影响。银行只有货币有银行存款才能继续贷款，对一手房优先贷款主要还是因为银行贷款有政策影响。