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房贷面签多久后会查征信?房贷审批需要多久?

房产网 2020-07-13 16:21
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       房贷面签多久后会查征信?房贷审批需要多久?



       很多人总在问面签后多久会去查征信,一般情况下面签完以后可能第二天就会查征信,最迟也不会超过一周。

       

       银行一般会查两次征信,第一次是客户经理整理材料的时候,征信报告是必须的材料。第二次是材料送审的时候,审批人需要看最新的征信报告,以此来最终审核房贷是否通过。因此,第一次查征信的决定权就在客户经理手上。


房贷面签多久后会查征信


       房贷面签多久后会查征信?一般来说,客户经理在接完材料后,第二天都会整理,最迟也不会超过一周,因为客户经理需要审核材料的完整性,客户的资质等等,如果有遗漏还需要客户补充。


       与此同时,客户经理会查询客户征信,如果征信记录很差,客户经理就会直接拒绝客户的申请,把材料退回,也就不用浪费时间进行下一步了。材料齐全,征信记录良好,客户经理才会给有权人签字,然后送审,下一步就是审批人查询客户征信了。


       房贷面签多久后会查征信?这期间有多久取决于两个方面,一方面是客户补充材料的速度,另一方面是客户经理提交审核的速度。一般来说对于重点楼盘效率都是杠杠的,对于二手房或者一般的楼盘,可能就要先排排队了。


       特别提示各位朋友,千万不要以为提交了房贷材料或者客户经理说初审过了,就不在乎自己的征信了,安全起见还是房贷放款后,再去办理其他的信贷业务。


     房贷审批需要多久?银行审批房贷都有一定的流程,而且不同银行审批的过程也不一样,我现在建行,中行,农行都有贷款,建行是买的二手房比较着急,找了个熟人,当时从申请递材料到面签四天时间,然后房子过户,一天完成,这些办理完,到银行房贷大概半个月,然后房子交接入住(这是比较急的一次)。


       第二次,公寓房贷款,开发商协助,审批材料在售楼处交给银行对接人,然后签合同,面签,一天完成,一个月后放款。


       第三次,是给孩子买房贷款,交首付后签购房合同,网签备案后,拿孩子贷款材料,征信,流水,收入证明等,到银行提交面签,一天完成 ,十四个工作日放款。


房贷审批需要多久


       总之这个审批时间和银行流程及个人材料是否齐全都有关,如果贷款材料都没问题,审批很快,你这个信用卡刷5万左右是进入审批程序后刷的,应该不影响审批,有问题银行会通知你解决,大问题就直接拒贷了,所以不用担心,耐心等待一下,就该还款了


       房贷审批需要多久?贷款过程中非常重要的两项材料:一是个人征信,征信良好,没有逾期,信用卡不超五万,基本没问题。

       二是流水,这个关系到还款能力,一般流水要高于还款额一半以上,如果一项流水达不到,也可以增加其他收入流水,或者共同贷款人流水辅助。这两项没问题,一般都会通过审批,房贷只是早一天晚一天的事。


编辑者:admin

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