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武清哪里房子值得购买?

房产网 2021-09-01 15:25
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武清哪里房子值得购买



       很多人总再问在武清买哪个地方房子合适,下面大家介绍一下目前武清热销的三个主流板块,当然武清房地产市场不仅仅只有下面介绍的这三个板块,如果细分的话至少有很多个板块,但目前为市场提供房源最多的是这三个板块,他们分别是南湖板块,水城板块,一中板块。


       这三个板块主要的特点呢都是在城区,如果是在早几年,武清就不是三个主流板块,而是4个主流板块。就是,龙湾城板块。其实龙湾城板块前几年本来也是比较主流的购房区域,由于受到运河管控开发的原因,这一两年比较沉寂,目前板块内只有一个商住两用的项目在售,这也是龙湾城板块渐渐淡出人们视线的其中一个原因,未来随着大运河管控相关细则的落地,龙湾城板块将会再次走入人们的视线。


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       武清哪里房子值得购买?除了龙湾城板块需要提示一下之外,还有一个板块不在今天的讨论范围之内,但是也应该提一下,就是京津公路两侧这部分区域,他的学区呢是八中和小学的十四小,可以称之为八中片区,这个板块也是受到一部分购房者的青睐,原因呢,就在于其所在片区的八中的表现非常抢眼,今天简单提一下。


       武清哪里房子值得购买?我们不是对各个片区的详细介绍,而是一个互相比较通过比较呢,让购房者明白自己最适合哪个片区。首先说下南湖,南湖板块我们可以把它定义为是武清城区入门级的板块,它的特点是总价低,南湖板块的初衷是打造成一个宜居改善型的板块,但是这两年房地产的情形大家都比较清楚,南湖也逐渐逐渐的转型为刚需板块适应了市场的这一变化,现在南湖最低总价,不到90万元就可以购买两居室的洋房。具体楼盘我们就不多说了。而且这个板块,环境比较优美,扼守南湖绿博园的周边,其次他的交通也很方便。特别是通武廊在南湖范围内设站已成定局。需提醒大家的是通武廊轻轨在武清城区范围内仅有两站,南湖就是其中之一。所以如果是资金量不大的客户,特别是刚步入社会的刚需人群选择,南湖真的是一个比较好的选择,这里是城区,这里有轨道交通,还有南湖绿博园。教育方面小学初中高中都已投入使用,第二小学正在兴建。本片区是武清范围内少有的纯商品房片区。


       武清哪里房子值得购买?可以考虑第二个板块,就是黄庄板块,黄庄板块也称之为中央水城。黄庄板块最大的特点是距离京津城际武清站非常的近,所以呢,他比较适合去北京去天津上班的同学们来居住。如果你有通勤需求就可以考虑这个板块,它的价格呢比南湖板块稍高一些。参考均价在16,000左右。周边环境也是相当的优美,它的最南边就是永定河国家湿地公园,非常漂亮。还有一点呢,提起大家注意在规划中的天津是一条铁路津滨巷会到达武清新城,大概率会从中央水城板块通过。当然这一句话短期内不会实质落地,但是也是对未来的一种利好。还有就是京津城际武清站南广场这个大片区,如果启动的话,对于目前的中央水城来说,也是一种价值提升。现在这个区域内的教育情况是,建设中的滨河中小学,而且未来规划有一所高中,杨村十三中。


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       中央水城板块可以称之为进阶板块,那么下一个板块在武清的板块层级当中会更高一些,那就是新一中西板块我们简称为一中板块,也有人把它称之为商务区板块,武清新城板块,武清新城这个概念还是一个规划概念,这个是比较正规的,我习惯把它称为一种板块,因为我们要找一个这个片区内这个板块内最具有代表性的元素,那么一中这种代表性是最强的。这个板块可以认为是目前武清城区建成区向西扩展区域,它不像南湖板块距离武清城区繁华区域有一定的距离,也不像中央水城板块同老城区有两条铁路的隔离。随着杨北公路向西延长线的开通,使用这个板块距离武清城际站其实也很方便。周边有中央湖公园,这个公园还是有一定颜值的。板块内最大的特点是坐落着著名学府,杨村一中。


       如果是投资客户考虑这个因素,将来房子会好沟通一些。武清哪里房子值得购买?特别提示第一这个板这个板块距离规划中的京津产业新城国家大学创新园区不远。第二板块儿内规划有云巴,而且据相关报道,2021年即将开建,刚才我们提到的天津市立交铁路津滨线的终点站,就在板块内。这个板块在购房者的心目当中任何度是比较高的。如果你的资金量比较充裕,可以选择这个板块。对于无论是自住还是投资前景都比较乐观。


       武清哪里房子值得购买?武清区新房主力为商务区板块、南湖、黄庄板块,其中南湖板块成交量比较高,基本上能占到武清区整体新房成交量的约37%。商务区的销量能排在第二,黄庄目前排在第三位,其它都属于非核心板块零星盘。所以,每个人要根据自身需求和预算选择适合自己的房产。


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