二手房有房贷怎么过户？
房子有贷款是可以挂牌出售的，也就是挂在中介公司，由中介公司先找客户，看房，这个过程中经纪人会和业主沟通房贷以及还款问题，也就是你是否有还款能力。
第一、有还款能力，可以自清贷款
其实在你挂牌出售房子的时候，经纪人就会和你沟通关于房子的基本情况，比如说房子产权人是谁，有没有共有人，房子有没有贷款，能不能自己清贷，房子过没过两年，目前是空置还是出租还是自主，卖房的原因是什么，当然还要上传房产证，产权人身份证，签署委托售房协议，其他的暂时不说，就说清贷这件事。
二手房有房贷怎么过户？如果有还款能力，自己可以偿还贷款，等签订三方居间协议后，经纪人会根据合同要求日期，等待业主去银行预约，清贷，这件事并不复杂，有银行信贷部工作人员协助办理，无非就是将准备好的钱偿还贷款而已。
第二、自己无法清贷
二手房有房贷怎么过户？自己无法清贷也不用担心，因为还有清贷公司帮忙清贷，只是需要向清贷公司支付1％到3％的手续费，由清贷公司帮忙清贷，等交易完成，清贷公司会将那部分钱扣除，剩下的钱给业主，当然选择清贷公司的话，要选择正规的，最好是从哪家房产公司交易就从哪家清贷。
另外一种途径是向朋友借钱，先去偿还贷款，等交易完成，拿到房款在将借的钱还给朋友，至于是人情还是需要支付利息需要和朋友去谈。
第三、大多数房子都有贷款
大多数二手房都有贷款，二手房有房贷怎么过户？在出售之前必然要先偿还贷款，所以不用担心，方法总比困难多，无非就是用钱解决问题而已，另外还有某些诚实，即便是房子有贷款也可以交易，之前就听说过这种情况，具体操作的，购房人先支付首付款，用首付款做为清贷部分，当然要通过银行，所有钱都被资金监管，等银行房贷后再去房管局过户，初次听到这种方式觉得不可思议，但存在即合理，不会出现问题。
当然这种方式只适用于当地，每个地方都有不同的解决方式，希望能对你有帮助。
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