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买房各个阶段的心理

房产网 2020-05-04 15:32
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买房各个阶段的心理


       “广厦千万,夜眠仅需六尺,家财万贯,一日不过三餐”我们大部分人都是俗人,无法达到这种淡薄致远,见素抱朴的境界,但不妨碍买房子这件事成为我们人生大事之一。毕竟对于很多人来说,一套房子意味着数年的辛苦劳作+6个钱包+30年雷打不动的贷款和利息,说我们拿一辈子去养一套房子,也不为过。所以我们买房子都会讲究一个性价比,今天我们来盘点买房子各个阶段的心理。


买房各个阶段的心理


       当你决定要把手里的钱用来买房子的时候,首先需要设定一个清晰的目标,清楚的总结自己的需求。这很重要,例如:买两房还是三房?买新房还是二手房?更注重地段还是对房屋品质要求更高?须知鱼和熊掌不能兼得,好的东西都不便宜。在这个时期,我们都会犹豫,要做决定也很难。咬牙上三房压力太大,买两房又会担心将来家庭成员增加不够住还要置换,二手觉得房子太老,新房又觉得配套不好,太荒凉,距离工作单位远等。


       当你不知不觉陷入纠结的时候,一定要量力而行,不要超前消费,因为凑够首付已经不易,如果压力太大,容易造成还款逾期,手上要留有流动资金的。这个阶段,很多朋友手上的首付可能都是不够的,短期内可能并不会定下来房子,这个阶段,找一个靠谱又耐心,专业又负责的经纪人就很重要。


       下一步,进入看房阶段,可以线下看,也可以线上看。现在网络很发达,不仅可以视频看房,还可以VR全景在线看房,并且有专业的经纪人讲解。因为有独家委托房源的存在,选择线下看的话可以多找几家中介公司,只看不一样的房源好做对比。


       网上看的话,一个要素就是学会辩真伪,一套大家都在主推的房子,那一定是真实存在的。当看到合适的房屋,假如略微超出了你的预算范围,或者房东的付款方式有要求,又或者房子里面有租客不配合看房子的,可以交给中介公司,有时候在房屋买卖过程中,中介是可以起到一定的决定作用。


买房各个阶段的心理


       比如同一套房子同公司的两个业务员都带客户看中了房子,这个时候他们完全是可以决定把房子优先卖给谁。同时房屋买卖就是双方谈判的一个过程,作为卖方,肯定希望中介帮他卖高一点,作为买方肯定会希望中介帮他买的便宜一点。当纠结价格的时候,不妨给中介抛一个价格,让他们谈谈看。


       买房各个阶段的心理-定与不定,当房屋各方面都符合我们要求的时候,似乎把房子定下来又需要不小的决心,这个时候大家会关注市场的走势和将来的出手难度,担心买贵了,或者觉得还会有其他替代房源。这些缘由的根源就来自于对区域不够了解,试问如果您和中介一样专业的话,还会纠结这些问题吗?


       所以跟中介在看房和沟通的时候,我们不要只把自己当做客户,有时候要换位思考,把自己当中介来思考问题,学习一定的专业知识,经常关注成交数据,你平时做的功课,有时候可以在抢房子的时候,使自己下决定更果断,避免漫无目的的等待,错失最佳上车时机。


       买房各个阶段的心理之订房后,很多朋友会在订房之后继续看房,以验证自己购买的房子是不是真的价值房。甚至听信别人的翘边电话,引起心态变化,即使赔掉定金也还要退房的。这里要说明,如果给房东付了定金之后再退房,是没办法再要回来的,所以要求我们看房时候要尽量的仔细,同时可以要求多次复看。


       买房各个阶段的心理之售后流程,作为买方,我们要清楚自己的权益,整个售后流程是可以要求中介方全程陪同,以便节省麻烦,浪费不必要的时间。售后也会有矛盾,多体现在房屋过户时间,放款以及交房事宜上。我们要运用合同,合法保护自己的权益,同时对交易过程中的特殊事由约定,可以写到合同的补充条款里,同样具有法律效应。


编辑者:admin

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