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1楼房子好吗?

房产网 2020-06-19 13:09
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1楼房子好吗?


       积土成山、积水成河是我们能理解的一个道理,那么房子也是一样的道理,想要建到33楼,那么必须从一楼开始,所以无论什么样的房子都有一楼,而且很多楼盘的一楼还很畅销;但有些朋友买了一楼的房子,听别人说来说去,最后就感觉吃亏后悔了,不想要这个房子了,问我们该怎么办?1楼房子好吗?接下来就这个问题问题给大家做分析。


1楼房子好吗


       一、一楼的商品房到底怎么样?在以前很多商品房的一楼都是相对潮湿的,所以一楼的房子都不是特别好卖,而且一楼的房子单价都会低一些,还是有很多人不会考虑购买一楼的房子,除非是经济条件特别吃力,为了解决刚需居住问题,没有办法的情况下,可能会考虑一楼的房子。


       早期开发商发现一楼的房子不好卖,所以就改变一楼的设计格局,提高一楼房子的竞争力。在开发商的解决方案:

       ①现在的开发商一楼都会做适当的改进,一楼房子不会直接挨到房屋的地面,一个整栋楼的隔层大厅,这样就杜绝了一楼潮湿问题。

       ②一楼送地下室或院子,就是说买一楼的房子,他会送一层地下室,还会送一个院子,这样相当于买100平方的房子,可能会达到300平方的使用面积。

       ③一楼地面做了防潮处理后,不送地下室的情况下,送院子。现在老百姓的生活条件好了,都喜欢吃新鲜无公害的蔬菜,加上一些老年人就喜欢自己有一个院子,种种花草,养养鱼或种种蔬菜是一种很惬意的生活。


       二、1楼房子好吗?个人观点

       ①如果一楼直接挨到地面,而且没有送地下室或院子的情况下,现在的房子一楼很可能不是特别好卖,而且买的人也会相对较少,同时,一楼的房子要比其他楼层的房子价格要低出很多,最后采光也会较差,一般被前后的房子或绿植遮挡了光线,后期房子升值的比例也要低于其他楼层,所以对于这类不是学区房的房子,而且自己又不急于住房的情况下或是投资购房的情况下,不建议购买这类房子。

       ②如果有送地下室和前后院子的情况下,这种房子还是非常畅销的,而且这种房子一般都不愁卖了,所以买到了这样的房子,应该是庆幸的,这种类型的房子,日后升值的空间会很大,现在在城里想要有一块私有的土地,用来种植是非常难的,所以这类房子不愁卖,不愁不升值。


       三、刚刚买了一楼的房子,悔了怎么办?

       关于这个问题给出的观点是,自己做的事,要自己承担,对于买房后悔了,也要欣然接受,因为购买商品房,开发商有严格的购房合同的,不是我们想退就能退的,所以这套房子,我们只能选择接受;而且每个人买房都是有目地的,只要我们所购买的房子能符合自己的需求就可以了,最好不要去想别人的意见,1楼房子好吗?每个人所站的角度与出发点都是不一样的,自然他所得出的结果也不一样。

       很多人在买一楼的房子的时候,肯定是有自己的出发点的,也就是说我们买一楼房子的时候,肯定是一楼有一样东西能符合我们的要求,才会买这套房子,所以能满足我们的要求,就不需要考虑其它的,因为它已经给我们解决了一定的问题。假如我们听了别人的话,买了一楼会后悔的,中途有可能会考虑将房子通过中介出售给其他人,万一这套房子在交房之前或后期涨价了,可能我们又会后悔了,以自己所做的事要自己承担,挣了亏了都要欣然接受。如果实在不想要了,就挂中介出售,现在很多开发商都是预售房子的,所以在房子紧俏的时期,很多中介也都是销售预售的房子。


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       四、买房注意事项

       第一、如果买的是预售房,一定要看开发商是否取得预售许可证,不然自己所购买的房子利益得不到保证。

       第二、购房一定要经过家庭成员商量,不然后期投资失误,可能会带来家庭不和谐或发生争吵。

       第三、地理位置一定要好,这种房子日后如果需要脱手的话,也相对容易,而且涨价的概率较高,同时出租也相对容易,就是说这种房子容易变现。

       第四、如果经济条件有限的情况下,尽量不要买期房,特别是小开发商的期房,这类开发商一旦资金链断裂,很容易出现烂尾楼,这样就会造成我们需要付银行贷款,而这里的房子又无法交付的现象。


       总之:关于买一楼的房子,很多人都会问,1楼房子好吗?到底适不适合购买,后悔了怎么办的问题?通过以上的问题给大家解答,希望对大家在了解这方面有所帮助,同时也希望大家以后在购买固定资产的时候一定要谨慎行事,不然后悔都是需要自己承担的。


编辑者:admin

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