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​二手房交易可以不通过中介吗?

房产网 2020-08-19 12:15
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二手房交易可以不通过中介吗?


       很多关注房产交易的人员一般都会问到房产中介,让房产中介带看房源,因为自己多少对房产过户有些了解,那么很多人心中就会有些疑问,二手房交易可以不通中介吗?下面就和大家聊聊这个比较关注的问题。首先可以肯定的是,房产交易不通过中介完全可以办理!但真是不建议您这么做!原因如下:


二手房交易可以不通过中介吗


       1.房产总值过高,交易内容复杂,各中环节存不得半点风险!不是大家想象的中介只是说几句话,帮买、卖双方牵个线就轻松的从中获取2.5%的佣金。您想想,天底下哪有这么简单的事!要知道中介的离职率是目前最高的一个行业。


       2.一套房子从开始挂牌出售到最后买方拿到产权证,卖方领到购房款共需38个环节!每个环节背后都有若干个专业人员的配合,您能想象的到吗?买卖双方达成一致只是程序的刚刚开始,后面还有好多专业的事需要一步一步处理!诚然,没有经验的人也能完成到最后环节。但我要负责任的告诉您,您从中承担了很多您无法想象的风险,正所谓无知者无畏!可以不夸张的说,这完全是买卖双方的一场赌博,赌的是彼此的诚信!可人在利益面前有事诚信又是那么的脆弱……不是每个人都是幸运儿,1%的中奖率不高吧!但有几人能承担的起


       3.举例吧!“定金”和“订金”您认为有区别吗;定金应该交多少是合适;交定金前要查房子的权属,有无被法院冻结或被抵押;房子的产权清晰吗?是继承还是赠予或者离异家庭产权不清晰后面麻烦等着你,让您进退两难;过户环节如何对购房款要进行“资金监管”保证自己的资金安全;过户时房屋指导价报多少合适等等,某壳的房产交易合同目前A4的打印纸需要15页,即便如此其法律团队还在依法律政策以及出现的案例对协议不断完善改进!


       二手房交易可以不通过中介吗?通过以上的讲解,详细大家心里大概也有了一些了解,中介经纪人每天找房源带看房源比较辛苦,不建议大家跳单,另外有个中介作为中间的人交易风险会大大的降低,你觉得呢?


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