4室2厅
3室2厅
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3室2厅
2室2厅
- 首城（天津）投资发展有限公司
- 70年
- 25276.7 ㎡
- 54329.42 ㎡
- 40%
- 1.50
- 访客车位47个，地下车位282个
- 168户
- 暂无数据
- 北京方庄物业
- 毛坯
首城珑玺禾院地理位置在武清区下朱庄街道静湖板块，是首城置业在武清开发又一个项目，该地块是首城置业在2017年8月11日以楼面价格9606元/平米拍下来的一块土地，2017年正值天津限购没多久，买房人购买激情大，武清楼市火热，楼价节节攀升，相对其他区域的拿地价格来说，首城拿下的此板块价格并不高，当时武清已经在武清下朱庄南湖区域建设了南湖一号项目打造出自己的品牌价值，无论从社区档次、质量或者后期物业还是为武清市场比较认可的，所以首城拿下该板块也要准备打造下朱庄静湖板块的一个高档次的社区。
首城珑玺禾院所在的惊呼板块目前来看并没有十分定位高档的社区，京津公路边的两个项目以小平米的经济型居住社区为主，静湖板块南侧的一个项目虽然有叠拼别墅项目，但是高层项目还是主打小平米户型，所以说整个静湖区域目前为止还没有一个整体高端一点的小区，首城拿下此块地皮因为有前期成功项目的品牌形象在，首城珑玺禾院会应该会打造成为一个比较成功的高端项目。
首城珑玺禾院因为所处的地理位置属于比较成熟的板块，所以周边的相应配套还是比较齐全的，入住一个小区看配套主要从三个方面来，交通、商业和教育，该项目的位置处于京津公路边成熟社区板块中，周边就有公交车路线，公交车可到武清城区和武清高铁站，如想去市区可到京津公路做武清到市区公交或长途客运车。商业配套上有静湖菜市场、商场等，教育配套有静湖小学和静湖中学，成熟的社区周边配套是可以看到的。
首城珑玺禾院的项目的整体占地面积是2.5万平方米，交付后的建筑面积是5.4万平方米，容积率是1.5，项目规划了9层到顶、11层到顶和14层到顶的小高层，合计7栋楼168户人家，算是个小体量的楼盘项目，车位数量是329个，有47地上临时访客车位，其余为地下车位，没有做到完全人车分流，交付后小区内设计了7重的园林功能，步步是景，给业主完美的视觉感官和居住体验，另外该项目主打的户型是以大面积户型为主，户型包含的平米数是118平米两居室、125平米三居室、135平米三居室、165平米三居室和178平米四居室，从户型设计上来看，主打大平米舒适型住房，相比现在市场环境一些95平米三居的项目来说首城珑玺禾院主打的是舒适型的居住体验，另外首城置业的电梯左右开门直接入户设计也让业主的居住体验大大提高，所以整体项目标榜的就是静湖板块的舒适居住性社区。
首城珑玺禾院虽然地处成熟的区域板块，很容易打造成区域性的高端产品，但是目前板块内以还迁项目为主，该项目基本被一些还迁小区前后包围，另外整个区域内的只有一所中学和小学，所以教学质量来说相比城区的火热板块稍显不足，如果购房者在这方面不挑剔的话该项目还是一个很值得购买的高端居住改善型社区。
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首城珑玺禾院 在售
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均价13800元/㎡[下朱庄]武清区下朱庄街嘉平道南侧
