3室2厅
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- 天津新华联房地产开发有限公司
- 70年
- 72743.2 ㎡
- 109114.8 ㎡
- 40%
- 1.50
- 931个停车位，其中地上129个，地下802个
- 900户
- 3.05元/平米/月
- 北京悦豪物业管理有限公司
- 毛坯
新华联悦澜湾位置在黄庄中央水城区域，六个开发商在中央水城板块拿地，新华联以楼面价格12066元/平米拿到该地块，该项目在六个板块的西北角位置，北侧有条河，河的对面就是中央水城的商业中心和NBA广场，在六个项目里面地理位置优势还是比较明显的，另外在北侧河水两侧会规划绿化带，环境效果也会比较理想。
新华联品牌是总部在北京的上市公司，品牌下设计的产业也比较多，房地产开发产业是其中的一个，这些年在全国范围内也建设了不少的项目，武清在高村还有个新华联的项目新华联世家，整个项目收关注度比较高，销售量也不错，中央水城是新华联武清第二个项目，也准备在武清打响品牌。
新华联悦澜湾项目整体的占地面积是7.3万平方米，交付后建筑面积是11万平方米，容积率为1.5，绿化率达到了44%，相比一些其他项目绿化效果要好一些，产品以5层到顶至11层到顶的洋房为主，共建22栋合计900户人家，停车位地上有一部分200多个，其余设计在地下，整个项目非完全人车分流设计。
新华联悦澜湾整体是以新中式风格建筑为主，中式风格设计得当的话会凸显出楼盘的大气，从南侧入口进入后有一条中央主轴，主轴两侧种植特殊树木且有几段水系，按照设计效果来看，进入大门后映入眼帘的是水于数，走在主轴道路之上风景十分优美，另外小区内还实际了儿童游乐区以便儿童游玩。
另外该项目还主打智慧社区，智能化社区在近些年的新建小区上经常会见到，通过智能化的云端数据管理方便物业后期进行管控于业主进行监督，智能化社区近些年作为很多项目销售的卖点之一，新华联悦澜湾项目规划建设18项智能化服务，包括人脸识别、无人快递接发柜，公共区域USB充电、智能入户门锁、老幼跟踪系统等等，智能化的设计能给业主带来更全面的服务，开发商也是以打造品质追求服务来提供自身的产品价值。
新华联悦澜湾项目设计的户型主要有90平米三居室、98平米三居室、103平米三居室、123平米四居室、128平米四居室和144平米五居室，从产品设计类型上来看以改善型住房为主，如果未来整个项目的园林景观实景呈现十分理想的话，项目交付后也可以挤进武清高档社区的行列。
新华联悦澜湾打造了低密改善型社区，地理位置在中央水城板块比较优越，新中式的建筑风格比较显档次，对于一些想在黄庄中央水城板块购买改善型住宅的购房者来说是个可以考虑的项目。
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