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碧桂园云河上院

在售 品牌楼盘精装楼盘养生社区公园地产宜居生态教育地产旅游地产低密居所
均价:7500元/㎡

参考期限:2021-09-03至2021-10-03

  • 别墅住宅
  • 高层、别墅
  • 2019-06-0415#开盘通知
  • 2021-12-31
  • 2室(82.00㎡) |3室(105.00㎡) |3室(120.00㎡)
  • 2021-0563
  • 天津瑞方房地产开发有限公司
  • 武清南东线与龙凤新河交口东侧 查看地图
13502110967
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2室2厅

碧桂园云河上院洋房户型1 2室2厅1厨1卫 82.00㎡

  • 61万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 82.00㎡

    面积

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3室2厅

碧桂园云河上院洋房户型2 3室2厅1厨1卫 105.00㎡

  • 78万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 105.00㎡

    面积

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3室2厅

碧桂园云河上院120 3室2厅1厨2卫 120.00㎡

  • 90万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 120.00㎡

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暂无数据
楼盘详情
  • 天津瑞方房地产开发有限公司
  • 70年
  • 117000 ㎡
  • 169000 ㎡
  • 40%
  • 1.50
  • 1:1
  • 1469户
  • 2.6元/平米/月
  • 碧桂园物业管理有限公司
  • 精装



       碧桂园云河上院的位置在武清城区的西北角位置,按照区域划分来说属于南蔡村镇地段了,碧桂园在这个项目前武清还有其他六个项目,从公寓项目到别墅项目,所在位置有城区内的,有南湖位置的,有乡镇位置的,云河上院位置紧邻天师产业园和高新公寓,再往南的方向是商务区,北侧紧邻高速公路。


       碧桂园云河上院规划的占地面积是11.7万平方米,交付后的建筑面积是16.9万平方米,整个项目的容积率是1.5,共建设46栋楼,产品分布为高层和叠拼别墅,整个项目有15栋16层或18层到顶的高层和31栋4层的叠拼别墅组成,共1469户人家,车位比例为1:1,物业为碧桂园的自持物业。


       云河上院由于地处开发区,所以交通优势比较明显,未来的出行比较方便,距离京津城际武清站仅有9公里的距离,开车上高速也十分方便,另外周边也有公交车站,分别是武清562路公交、569路公交和769路公交,去武清城区乘车也很方便。


       碧桂园云河上院的设计风格采用的是北美风格,简约、大气不实质感,年代许久也能保持新颖,该项目主要的设计户型为,高层项目包含82平米两居室,105平米三居室和120平米三居室,另外会有叠拼别墅,分为1层2层下叠和3层4层上叠,其中高层项目的得房率在80%左右,在高层的项目中属于比较高的得房率了,楼道面积小和单个紧急通道可以提高得房率,但是对于大部分购房人员来说都希望自己居住的面积大一些。


       再说下项目的位置,该项目在地理位置划分上属于南蔡村镇,虽然在武清开发区内,但是也脱离了武清城区的范围,教育资源上还会属于南蔡村范围内,对于一些对教育有要求的人员,想通过购买云河上院享受武清城区教学资源的购房者来说不太能满足要求,另外这个项目的主攻购买人群应该也是以北京购房者和南蔡村镇当地的购房者为主,久住武清城区内的人员可能购买的欲望不会太高。不过碧桂园云河上院会以超高的性价比征服一部分购房者,单价1万出头,还赠送精装修,首付30万,紧邻武清开发区,这些都是卖点。


       任何一个品牌开发商选择一个区域开发都有自己的想法,尤其是像碧桂园这样的大开发商,所以想要购买该项目的人员倒是没必要过多的担心项目会不会不行没发展,任何一个项目都会满足一部分购房者需求,所以看好碧桂园云河上院人员只要觉得它能满足自己大部分的购买需求就可以放心大胆的购买。


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碧桂园云河上院 在售

7500 元/㎡(均价)

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