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2室2厅
3室2厅
3室2厅
3室2厅
3室2厅
- 天津金科津耀置业有限公司
- 70年
- 132740 ㎡
- 314288 ㎡
- 40%
- 1.50
- 1700个地下车位
- 1571户
- 高层2.8元/平米/月，洋房3.46元/平米/月，别墅2.73元/平米/月，
- 金科物业服务集团有限公司
- 毛坯
金科博翠湾项目位置在黄庄中央水城板块，是中央水城六君子之一，2017年正执房地产火爆之际，金科以楼面价12409元/平米的价格拿下了此块地，2017年武清房地产的热度还是比较高的，中央水城的几个项目拿下后也一直受到很多人员的关注。
金科房地产开发是1998年成立的重庆企业，第一个项目也是在重庆做的项目，在2011年金科上市，每年销售额也是比较大的，在国内地产行业里面能排进前30名，金科一般拿地不会选择一线城市的核心区域，会选择比较便宜的郊区位置拿地，楼面价格便宜，也可以大平米户型及别墅的户型，提高整体金科的居住体验。
金科博翠湾项目的站体占地面积是13.3万平方米，项目的建筑面积是31.4万平方米，未来规划了84栋楼1571户人家，项目的容积率是1.5，绿化率是40%，整个项目的产品线比较全，有高层项目、洋房项目和别墅项目，值得一提的是整个小区内都采用完全人车分流的方式，包括别墅区域也是地下停车位，这在很多项目中是少有的，也是该项目别墅产品的一个卖点。
金科博翠湾整体的建筑风格采用的是法式风格，园林设计也是按照法式风格设计的，洋房和高层的1层至3层外立面采用的是干挂，三层以上采用的是涂料，别墅区一层干挂，1层以上是涂料，按照效果图来看，整体外立面有玉石的感觉，视觉上还是比较上档次的。该项目整体有67栋别墅，7栋6层到顶的洋房和10栋27层到顶的高层组成，户型面积包含85平米两居、99平米三居室、109平米三居室、117平米三居室、140平米四居室和220平米的别墅项目。其中85平米的两居做到了通透还是能满足很多购房者的要求的，有些不足的是别墅项目的地下室和顶楼面积不算赠送，这样的话220平米的别墅每层平米就略显小一些。
金科博翠湾采用的法式的建筑风格园林景观设计，未来小区内会有凉亭和喷泉，而且在东门和西门会连接一条宽阔的景观带，景观带上会种植一些比较高达的树木，未来走在景观带道路上将会是一道比较不错的风景，而且根据规划设计，小区内也会设计环形跑道和儿童游乐区，未来小区交付后院内的景观也会非常的独特。
金科博翠湾未来交付后会采用自持物业，金科的物业水平在全国排名成绩还是比较优秀的，而该项目引以为傲的卖点也是官方宣传的指挥社区，所谓的智慧社区就是通过一些数据设备的检测，可以统计到社区内的各种数据，比如每天的人流量和车流量，基础设施的使用情况以及消防安全情况，这些方面的数据不仅物业可以监控，未来业主也可以随时看到，所以说物业管理也会更具人性化。
金科博翠湾的产品类型涵盖了几乎所有的人群，整体景观项目的设计以及未来金科的品质物业，这些都是比较强的产品亮点，喜欢中央水城区域的购房者可以把该项目作为备选项目。
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