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御湖庄园

在售 品牌楼盘精装楼盘养生社区公园地产宜居生态教育地产低密居所
均价:11500元/㎡

参考期限:2021-08-28至2021-09-28

  • 别墅住宅
  • 高层、洋房、别墅
  • 2019-07-2156#,57#开盘通知
  • 2021-06-30
  • 2室(86.00㎡) |3室(120.00㎡) |3室(134.00㎡) |3室(142.00㎡)
  • 2019-0709
  • 天津鸿展投资有限公司
  • 武清区中央水城展馆向南800米 查看地图
13502110967
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3室2厅

御湖庄园御湖庄园户型120 3室2厅1厨2卫 120.00㎡

  • 138万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 120.00㎡

    面积

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2室2厅

御湖庄园御湖庄园品澜高层86 2室2厅1厨1卫 86.00㎡

  • 98万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 86.00㎡

    面积

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3室2厅

御湖庄园御湖庄园品澜高层134 3室2厅1厨2卫 134.00㎡

  • 154万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 134.00㎡

    面积

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3室2厅

御湖庄园御湖庄园品澜高层142 3室2厅1厨2卫 142.00㎡

  • 163万

    参考总价

  • 待定

    参考首付

  • 待定

    参考月供

  • 142.00㎡

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楼盘详情
  • 天津鸿展投资有限公司
  • 70年
  • 330000 ㎡
  • 440000 ㎡
  • 40%
  • 1.30
  • 2319
  • 3170户
  • 普通住宅2.9元/平米/月,别墅3.6元/平米/月
  • 北京鸿坤瑞邦物业管理股份有限公司天津分公司
  • 毛坯



       御湖庄园这个项目原名叫做鸿坤原乡半岛,名字的改动并不是像很多项目一样是因为烂尾的原因,而这块项目是鸿坤和兰海联合开发的项目,鸿坤在后期撤资了,全部由兰海开发,故因此改了名字。因为有天然湖水资源,在武清区所卖的项目中属于比较稀有的产品,整片项目涵盖了别墅、洋房和高层,满足不同类人群要求。


       御湖庄园这块的项目共有5块区域,2号、9号、M号、3号和4号,前三个区域的物业是由鸿坤物业管理,后两个物业是由万科物业管理,项目主要分为洋房和高层产品,洋房的户型主要有117平米和143平米,属于舒适改善型住房。高层产品主要是27层到顶的产品,也主要以改善型大户型为主,平米主要有134平米三居和142平米三居。高层中有四栋是临湖建的,前排无遮挡,可以一览整个湖水的风光,如果买了这几栋楼的高楼层项目,未来居住感觉还是比较惬意的,这几栋楼分别是56、57、58和59四栋。


       鸿坤撤股御湖庄园项目的原因并不是因为资金问题,资金实力雄厚的鸿坤并不差钱,可能是因为利润不高等原因导致,另外买过鸿坤项目的人员都清楚,原乡郡和原乡半岛包括御湖庄园在内是一个很大的盘,之前项目交房后,很多当时鸿坤给的承诺基本都没看到多少,什么做武清顶端的这个、那个等,最后基本都没有实现,另外前期的业主交房后也遇到了各种情况,最后基本鸿坤也是修补一下,这次的项目基本赚不到什么钱了,这可能是撤资的主要原因吧!


       御湖庄园这个项目环境真的是十分的优越与突出,交房后的居住体验不会太差,而且未来开盘的价格也不会太高,购买后如果能够按期交房后肯定是个不错的项目,毕竟因为鸿坤前期因素的影响,很多打算购买的人群肯定会有这方面的担心。


       再说下御湖庄园一般适应哪部分人群,有些人可能手头资金并不充足,买武清中心城区的房子预算有些不足,但是其他区域,比如南湖等又不想去的刚需人群,这部分人员购买御湖庄园的可能性还是比较大的。再从周边的环境来看,该项目确实是个不错的选择,如果后期的物业管理水平也能跟上到位的话,高层的湖景房确实是个不错的选择。


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    [黄庄]武清区黄庄街泉尚路东
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